Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

9 Euro pro Quadratmeter9 €/m²

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5Zimmer

157 m²Bürofläche

von 40 m² bis 117 m²Teilbarkeit

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Zum Rodderbruch 3, Innenstadt, Brühl (50321)

Die Praxisräume sind aufgeteilt in mehrere Räume (siehe Grundriss) welche flexibel gestaltet werden können. Behandlungszimmer, Empfang und Wartebereich, Geräteraum, Umkleidezimmer sowie 2 getrennte WC für Personal und Patienten.

Das Haus wurde 2009 kernsaniert und um eine separate Wohneinheit erweitert die über der Praxis liegt. Die moderne Ausstattung und großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohneinheit ist 87m² groß, verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Fenster sowie eine Terrasse. Die Mitbenutzung des Gartens ist möglich. Die Wohnung kann für 826,50 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 250,00 € gerne mit angemietet werden, stellt aber keine Bedingung dar. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz, der bei Bedarf, für 30,00 € monatlich gemietet werden kann.

Die Praxisräume befinden sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Stadtmitte bietet zusätzlich eine hohe Patientenfrequenz, während die ruhige Umgebung zugleich entspanntes Arbeiten ermöglicht.

Über die nahegelegene A553 und gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen gelangt man schnell in die Kölner und Bonner Innenstadt. Der Bahnhof Brühl ist ebenfalls nicht weit entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und durch eine familienfreundliche Umgebung aus. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten sowie angrenzende Erholungsgebiete wie der Naturpark Kottenforst-Ville und der Heider Bergsee mit Freibad sind für Jedermann eine Bereicherung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Auch der beliebte Freizeitpark Phantasialand ist schnell erreichbar.

Praxisräume / Büroräume Moderne Praxisräume mit darüberliegender Wohnung in Top-Lage.Helle Praxisräume mit einer darüberliegenden Wohnung, die zusammen gemietet werden können. Diese Kombination eignet sich perfekt für Ärzte, Therapeuten oder Freiberufler, die berufliche und private Bereiche unter einem Dach verbinden möchten. Die Flächen sind auch als Büroflächen nutzbar.
Das topgepflegte und frei stehende Haus verfügt über Praxisräume welche derzeit als Physiopraxis genutzt wird. Das Haus wurde 2009 kernsaniert (KfW-Effizienzhaus 100) und um eine separate Wohneinheit erweitert die über der Praxis liegt. Die moderne Ausstattung und großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Eingang der Praxis ist barrierefrei erreichbar und getrennt von der Wohneinheit begehbar. Zu der Praxis gehören ferner eine Garage sowie 5 Stellplätze (je 30,00 € montalich). Der Wohnbereich kann gerne zu den unter Abschnitt 3 aufgeführten Konditionen mit angemietet werden, ist aber keine Bedingung. Besichtigungstermine Eine Kontaktaufnahme bitten wir ausschließlich über E-Mail an uns zu richten. Gerne bereits mit näheren Informationen zu Ihrer Person und Ihrer Motivation, warum Sie sich für dieses Objekt interessieren. Wir rufen Sie dann gerne zeitnah an. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend