Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €4.293,47 €/m²

Finanzierung ab 2548 €/Monat

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6,5Zimmer

145,6 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

Ansprechendes Einfamilienhaus in Schwabmünchner Bestlage mit Pool, PV-Anlage und vielen weiteren Extras.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1988 mit massivem Keller errichtet. Erd- und Obergeschoss folgen als energieeffiziente Holzständerbauweise.
Der Grundriss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich. Möglichkeiten für Schlafräume befinden sich in beiden oberirdischen Geschossen. Hier steht jeweils ein vollwertiges Bad zur Verfügung, optional ist daher eine Teilung als Zweifamilienhaus denkbar.
Der Grundriss:
+ Separates Treppenhaus
+ Keller mit Haustechnik, Hobbyraum, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten
+ Eigener Waschraum im Keller
+ Erdgeschoss mit Bad, Schlafzimmer und weiterem Büro oder Kinderzimmer
+ Offener Wohnessbereich im Erdgeschoss angrenzend an überdachten Freisitz
+ Dachgeschoss mit Bad, großem Studio, Schlaf- und Kinderzimmer
+ Separate Loggia mit schönem Ausblick nach Westen im Dachgeschoss

Schwabmünchen ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Augsburg und liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Augsburg. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Parks, Krankenhaus und ausgezeichneter ärztlicher Versorgung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Spielplätze, die zum Spazieren einladen.
Die Innenstadt von Schwabmünchen ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof ist vom Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Mit dem Auto erreicht man Augsburg über die B17 in unter einer halben Stunde. München ist über die Bundesstraße und Autobahn A96 in ca. einer Stunde erreichbar.

Sonstiges Im Kaufpreis inbegriffen ist bereits die hochwertige Küche, Garage und Stellplätze. Weitere Einrichtungen können nach Absprache überlassen werden.
Nicht enthalten sind die Kaufnebenkosten sowie Maklergebühren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung sowie Falschangaben und Irrtümer vorbehalten.
Bei allen Entfernungs- und Flächenangaben handelt es sich um circa-Angaben ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,32 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.4