Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €1.396 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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12Zimmer

328,8 m²Wohnfläche

1.073 m²Grundstück

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Brake, Lemgo (32657)

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Zum Verkauf steht hier diese interessante Immobilie in Form eines 3-Parteienhauses als Kapitalanlage mit diversen Vermietungsoptionen und zusätzlich mit der Möglichkeit der Selbstnutzung für die neuen Eigentümer.

Das Objekt liegt in Lemgo-Brake mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 329 qm auf einem ca. 1.073 qm großen Eckgrundstück mit Garten und stammt aus dem Baujahr 1969.

Die Wohnflächen der einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf:
+ Erdgeschoss ca. 75,19 qm
+ Obergeschoss inkl. Bibliothek (Ausbau über den Garagen) ca. 156,81 qm zusätzlich im Obergeschoss (Anbau Wintergarten) ca. 14,55 qm > Obergeschoss insgesamt ca. 171,36 qm
+ Dachgeschoss ca. 82,22 qm
Wohnfläche insgesamt ca. 328,77 qm

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung (ehemals Praxisfläche) mit 3 Zimmern, Küche, Bad mir ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC, zwei Kellerräume, Zugang zum Heizungskeller sowie zu einer Garage.

Über eine gewendelte Massivtreppe mit Natursteinbelag gelangt man vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.

Die sehr große Obergeschosswohnung (z.B. ideal als Eigentümerwohnung nutzbar) mit 4 Zimmern, Bibliothek, Wintergarten mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten verteilt sich auf ca. 171,36 qm und hat folgende Aufteilung:
Wohnungseingang und geräumiger Flur mit reichlich Platz, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
An das große Wohn-/Esszimmer schließt sich eine schöne Bibliothek mit Zugang zum Wintergarten an. Dieser wurde 1998 auf den vorhandenen Garagen errichtet. Von dort sind die umlaufende Terrasse sowie der Garten erreichbar.

Diese große Obergeschosswohnung steht für den neuen Eigentümer oder zur Neuvermietung direkt zur Verfügung, da die Wohnung bereits frei ist.

Über das Treppenhaus erreicht man direkt die geräumige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und Balkon auf ca. 82,22 qm.
Diese teilt sich wie folgt auf:
Wohnungseingang, der gleichzeitig ein geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe ist, eine Wohnküche, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines Arbeitszimmer. Vor der Wohnungstür befindet sich ein kleiner separater Abstellraum mit weiterem Stauraum. Ein Kellerraum steht für diese Wohneinheit nicht zur Verfügung.

Insgesamt stehen für dieses große 3-Parteienhaus 4 Garagen, 2 Terrassen, 2 Balkone, 1 Wintergarten und 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

3 weitere Garagenstellplätze befinden sich auf dem benachbarten Flurstück (ca. 150 qm) mit separater Zufahrt. Diese sind derzeit alle vermietet.

Sonstiges Von den 3 Wohneinheiten sind z.Zt. 2 vermietet (Erdgeschoss und Dachgeschoss).

Highlight: Insgesamt stehen bei dieser Immobilie 7 Garagen zur Verfügung, 4 auf dem Grundstück des Wohnhauses, sowie 3 auf dem Nachbarflurstück, die derzeit alle vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Die Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt jährlich auf 14.952,- €.

Eine Übergabe kann jederzeit erfolgen, die Eigentümerwohnung im Obergeschoss ist bereits frei.

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IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN

Fon 05231 - 944 05 72
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WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 21.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung