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Wohnung zur Miete
1590 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
4.Geschoss

BRUMANI Immobilien GmbH
Herr Luca Grecu
BRUMANI Immobilien GmbH

BRUMANI I Exklusive teilmöblierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in FR-Rieselfeld

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Rieselfeld, die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturnähe! Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines modernen Wohngebäudes, direkt am Naturschutzgebiet.

Betritt man die Wohnung, fällt sofort das geräumige Wohnzimmer ins Auge, das mit großzügigem Schnitt und bodentiefen Fenstern für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Der angrenzende Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht und ist nach Süden ausgerichtet, ideal für sonnige Stunden in der Natur.

Die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten und ausreichend Arbeitsfläche aus Naturstein ausgestattet.

Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Räume sind ebenso wie das Wohnzimmer hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für persönliche Gestaltung.

Ein elegantes Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das Angebot dieser traumhaften Wohnung ab. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer großzügigen Badewanne oder einer erfrischenden Dusche, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher und Bewohner bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem neuen Zuhause bietet. Das Wohnklima im Haus außergewöhnlich angenehm, geprägt durch eine Gemeinschaft von netten und hilfsbereiten Eigentümern, die ein harmonisches Zusammenleben fördern.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, das durchdachte Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung und das wunderbare Wohnklima. Erleben Sie ein Zuhause inmitten einer grünen Oase, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zur Stadt schätzen.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rieselfeld, Freiburg im Breisgau (79111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im modernen Stadtteil Rieselfeld von Freiburg im Breisgau. Rieselfeld ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe gibt es Kindergärten, Schulen, Spielplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 5 und mehrere Buslinien optimal.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und ein Gesundheitszentrum gewährleistet. Das Viertel ist ökologisch ausgerichtet, mit energieeffizienten Gebäuden und zahlreichen Fahrradwegen. Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Freiburg im Breisgau liegt im Südwesten Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt, die Albert-Ludwigs-Universität und die sonnige Lage machen die Stadt attraktiv. Freiburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem Fokus auf Umwelttechnologie, Medizin und Informationstechnologie, was zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten schafft.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt liegt an der A5, mit direkter Verbindung nach Basel und Karlsruhe. Der Hauptbahnhof bietet schnelle Zugverbindungen nach Stuttgart, München und Frankfurt. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in etwa einer Stunde erreichbar und bietet internationale Flugverbindungen.

Kulturell hat Freiburg viel zu bieten: Theater, Museen und eine lebendige Musikszene bereichern das Stadtleben. Veranstaltungen wie das Zelt-Musik-Festival ziehen zahlreiche Besucher an.

Insgesamt bietet die Lage in Rieselfeld sowohl die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertels als auch die Nähe zu den vielfältigen Angeboten einer dynamischen Stadt wie Freiburg.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2030 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1590 €
17,87 €/m²
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.200,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BRUMANI Immobilien GmbH
BRUMANI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldkircher Str. 12a, 79106 Freiburg im Breisgau
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Luca GrecuDein Kontakt
Online-ID: 2hd6f5d
Referenznummer: LG202411888
BRUMANI Immobilien GmbH
Herr Luca Grecu
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