Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.992 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Haaren, Waldfeucht (52525)

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Dieses schöne, freistehende Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Keller und Tiefgarage mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück errichtet . Die Immobilie ist vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 13.200.-- Euro. Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Wohnhaus wurde von den Mietern in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt.

Das Wohnhaus wird über eine sauber gepflasterte Zuwegung betreten. Durch eine helle Eingangstüre mit Glasfenstereinsatz gelangt man in die Eingangsdiele der Immobilie. Von hier aus erreicht man in die beiden Wohnungen. In der Erdgeschosswohnung findet man das Schlafzimmer, sowie das gemütliche und offen gestaltete Wohn - Esszimmer. Das Esszimmer bietet genügend Platz für einen Sechsertisch. Gleich neben dem Esszimmer gibt es einen praktischen Abstellraum.

Die Küche und das Badezimmer befinden sich im Anbau der Immobilie, welcher in Eigenregie ausgebaut worden ist. Das geflieste, großzügige Bad bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Fliesen im Badezimmer wurden ca. 2005 neu gestaltet. Von der Küche aus gelangt man in den überdachten Hof des Hauses. Hier kann man durch ein transparentes Dach geschützt bei Regen seine Freizeit genießen. Von hier aus führt ein Zugang in den sonnigen Garten und zur Garage des freistehenden Hauses.

Von der Eingangsdiele aus führt eine massive Treppe in das Obergeschoss des Ein - Zweifamilienhauses. Hier findet man ein Schlafzimmer, ein Wohn - und Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Das geflieste Bad aus dem Jahr 2010 bietet eine Dusche und ein WC sowie einen Waschplatz zum Waschen der Wäsche. Im Obergeschoss wurden Fliesen und Laminat verlegt. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden des Hauses. Hier gibt es neben dem Keller weitere Abstellflächen.

Ein Treppenabgang in der Eingangsdiele führt in den Keller der Immobilie. Dort findet man einen Vorratsraum, einen Hobbyraum, den Heizungs - und Tankraum sowie die Tiefgarage der Immobilie. Dort befindet sich die Ölzentralheizung der Immobilie ( V, 167,1 kWh, Öl, 1964, F ) aus dem Jahr 1988 . Das Wohnhaus besitzt überwiegend Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden.

Über eine seitliche Zufahrt rechts am Gebäude gelangt man zu weiteren Stellplätzen und zur Garage sowie zum Garten. Dieser Bereich ist sauber gepflastert. Der Garten verfügt über eine leicht zu pflegende, Rasenfläche. Hier kann man die Frei-zeit mit der Familie oder Freunden genießen.

Insgesamt betrachtet bietet dieses solide Generationenhaus eine gemütliche Wohnatmosphäre in ruhiger Lage von Waldfeucht - Haaren. Die zwei separaten Wohnungen wie auch das schöne und große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 239.000,- Euro.

Ihr Immobilienmakler für Waldfeucht - Haaren und den Kreis Heinsberg.

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Eigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;
Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je
3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.

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13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010