Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €4.990 €/m²

Finanzierung ab 4153 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

7.570 m²Grundstück

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Barlo, Bocholt (46397)

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Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit ein ländliches Anwesen in moderner Bauausführung zu erwerben. Das attraktive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von über 200 qm wurde 1992 in massiver Bauweise - an Stelle eines ehem. landwirtschaftlichen Gebäudes - errichtet und befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand. Die Gesamtfläche der zugehörigen Grundstücke beträgt 7.570 qm. Zusätzlich besteht ein Pachtvertrag über eine direkt angrenzende Weidefläche mit knapp 5.000 qm. Liebevoll angelegte Außenanlagen und Gebäude nach historischem Vorbild zeichnen ein stimmiges Bild, das sich harmonisch in die wunderschöne Umgebungslandschaft zwischen Münsterland und Achterhoek einfügt.

Mit Betreten des Hauses wird man von einer freundlichen Diele in Empfang genommen. Zu beiden Seiten schaffen Flügeltüren mit Glas-Elementen eine fließende Verbindung zu den Wohnräumen. Neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC; geradeaus führt die Treppe ins Dachgeschoss. Rechter Hand gelangt man ins Esszimmer sowie in die direkt daran angeschlossene Küche. Diese wiederum bietet Zugang auf die Südterrasse und erschließt den Hauswirtschaftstrakt, der über ein weiteres WC und einen praktischen Hinterausgang verfügt. Links der Diele geht es in das sehr geräumige Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfläche - in Anlehnung an das ehem. Scheunentor - ausgesprochen hell und einladend wirkt. Die Schlafetage im Dachgeschoss umfasst insgesamt sechs Zimmer und zwei Bäder, eines davon en Suite. Zur kalten Jahreszeit unterstreichen zwei Kaminöfen im Erdgeschoss die gemütliche Wohlfühlatmosphäre, die sich durchs ganze Haus trägt.

Eine Remise bietet Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Gerätschaften sowie die Dachfläche für eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp. Erst kürzlich wurde ein 5 kW Speicher nachgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme von 2018. Das Objekt ist an die städtische Frischwasserversorgung angeschlossen; Abwässer werden über ein Drei-Kammer-System auf dem Grundstück geklärt. Für die Außenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen mit Tiefenbohrung. Schnelles und zuverlässiges Internet wird über den bereits vorhanden Glasfaseranschluss gewährleistet.

Lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen können und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2