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Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €1.914,89 €/m²
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück
Sittensen, Sittensen (27419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laage Immobilien , Inh. Yvonne Laage
Laage Immobilien , Inh. Yvonne Laage
Frau Yvonne Laage
Laage Immobilien , Inh. Yvonne Laage
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
360000 €
1.914,89 €/m²
Provision für Käufer
3.5% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

°°° Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potential in der Nähe der Oste in Sittensen Zentrumnah °°°

Dieses im Jahre 1963 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Oste in Sittensen. Das Haus wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt kann aber durch leichte Umbaumaßnahmen auch zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich aus zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche mit einem angrenzenden Essbereich zusammensetzt. Von der Küche aus, die in 2022 komplett erneuert wurde gelangt man durch den Hintereingang in die großzügige Ausgangsüberdachung, von hier aus Zugang zur Garage. Das freistehende Carport lässt sich mit wenigen Handgriffen auch zu einer Terrasse umbauen bzw. erweitern. Hier kann man einen schönen Blick in den hübsch angelegten Garten genießen.
Das Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² nochmals eine komplette Wohneinheit. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne , ein Wohnzimmer und eine Einbauküche mit Vorratskammer zur Verfügung. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne verspricht.
Das Haus ist voll unterkellert und durch einen Außenzugang zu erreichen. Es bietet somit noch eine Menge Abstellfläche und auch die Kellerräume können gut in zwei Einheiten aufgeteilt werden.
Die Bodenbeläge wurden im Jahre 2022 überwiegend erneuert.
Ebenfalls wurden für die Dachgeschosswohnung vor 2 Jahren noch zwei weitere Einstellplätze und ein Geräteschuppen erstellt.
Alles im Allem ein schönes Haus mit viel Potential welches als Ein- Zwei- oder sogar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt ruhig aber dennoch nahe dem Zentrum von Sittensen.

Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme. Die Samtgemeinde umfasst heute neben Sittensen acht kleinere, rechtlich selbständige Gemeinden. Circa 11.600 Menschen leben hier, davon mehr als die Hälfte in Sittensen.

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten erreicht man die Hansestädte mit dem Auto, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist. Die A1 wird mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Penny und Rossmann, diverse Fachgeschäfte für Bekleidung sowie Ärzte und Banken finden sich in Sittensen. Auch ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten steht zur Verfügung. Fünf Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule mit Oberstufe sind ebenfalls vorhanden. Ein Freibad und Golfplatz bieten viel Freizeitspaß.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 283.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.914,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.144 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.152 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Laage Immobilien , Inh. Yvonne Laage
Laage Immobilien , Inh. Yvonne LaageGewerblicher Anbieter
Buxtehuder Str. 15, 21641 Apensen
Frau Yvonne Laage
Frau Yvonne LaageDein Kontakt
Online-ID: 2gl5t5e
Referenznummer: LI845
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Frau Yvonne Laage
Laage Immobilien , Inh. Yvonne Laage
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen