Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Gailbach Aschaffenburg 63743

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Wohnung zum Kauf
185000 €
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
Gailbach, Aschaffenburg (63743)

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Marco Graf

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Preise

Kaufpreis

185.000 €

Provision für Käufer

2,68 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
DG
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gailbach

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gailbach steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus.
Gailbach ist einer von 10 Stadtteilen der unterfränkischen Stadt Aschaffenburg am bayerischen Untermain. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zudem einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihren Nachwuchs.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So hat man u.a. die Dachfenster und Türen erneuert, das Bad modernisiert und 2013 die Heizungsanlage ausgetauscht. Zudem wurde 2019 noch eine Klimaanlage installiert.
Seit kurzem ist die Einheit für 7.320,-- € Jahreskaltmiete vermietet. Hier besteht noch weiteres Steigerungspotential.
Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche. Das moderne innenliegende Bad verfügt über eine geräumige Dusche.
Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Die Garage und der zugeordnete Kellerraum vervollständigen das Angebot.
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Partnerservices

Weitere Informationen

Sonstiges * Wohnfläche: ca. 72m²
* Umfangreich modernisiert und sehr gepflegter Zustand
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Garage und Balkon inklusive / derzeit vermietet Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023