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Wohnung zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

P&P NBG-FÜ Invest GmbH
Herr Simon Grube
P&P NBG-FÜ Invest GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

**Erstbezug** Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Galerie!

Objektbeschreibung **Erstbezug**: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Galerie!

Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau: Diese helle Neubauwohnung beeindruckt mit großzügigen, hohen Decken und einer stilvollen Galerie, die für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt. Die private Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Stellen Sie sich vor, Sie könnten Teil eines der innovativsten Stadtviertel in Europa werden! Für 69 Jahre war die Lagarde-Kaserne Teil des US-Army-Standorts in Bamberg, bis die Truppen 2014 abgezogen sind. Aber was bedeutet das für die Zukunft? Nun entsteht auf dem Gelände ein neues Stadtviertel, das bezahlbaren Wohnraum bietet und Platz für Gewerbe, Dienstleistungen, Kultur und soziale Einrichtungen schafft. Und das Beste daran? Die Stadtwerke Bamberg nehmen eine Schlüsselrolle ein und sorgen mit zukunftsweisenden Wärme- und Mobilitätskonzepten dafür, dass dieses innerstädtische Infrastrukturprojekt zu einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Vorzeigeobjekt wird. Raumaufteilung Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat 75 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen und eine schöne Galerie nach oben hat.

Diese Wohnung beinhaltet folgende Ausstattungsdetails:
- hochwertiger Vinylboden
- Badezimmer mit moderner Sanitätsausstattung und Duschabtrennungen in Echtglas
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fenster in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Wohnungsfenster der Aufenthaltsräume mit elektrischen Rollläden
- Überwiegend barrierefreier Zugang
- Fahrradstellplätze im Keller oder im Außenbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Lorenz-Krapp-Straße 2, Kasernen West, Bamberg (96052)
Wohnen in einer besonderen Stadt, in einem besonderen Stadtteil und in besonderen Häusern...

Das Areal der Lagarde-Kaserne liegt zentrumsnah. Die Bamberger Altstadt, Innenstadt, Fußgängerzone und das Sandgebiet sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Bamberg Lagarde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an den ÖPNV liegt in direkter Nähe - die Bushaltestelle Bamberg Lagarde Kaserne. Von hier aus benötigen Sie mit dem Bus ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof oder 18 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Auffahrt zur A73 in ca. 7 Minuten.

In der direkten Umgebung ist eine gute Nahversorgung durch Einzelhandel, soziale Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Einrichtungen zur gesundheitlichen Vorsorge vorhanden.

Die Stadt Bamberg mit ihren rund 77.600 Einwohnern liegt zentral in der Metropolregion Nürnberg und stellt ein äußerst wichtiges Wirtschaftszentrum für Bayern dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1207 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1050 €
14 €/m²
Nebenkosten
157 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3150 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte setzten Sie sich für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche über das Kontaktformular, unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihres beruflichen Verhältnisses, mit uns in Verbindung. Sonstiges Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus der Musterwohnung. Die Raumaufteilung beziehungsweise der Schnitt der Küche kann für die hier inserierte Wohnung abweichen. Orientieren Sie sich diesbezüglich bitte an dem Grundriss.
Die Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und mit 75€ veranschlagt. Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P&P NBG-FÜ Invest GmbH
P&P NBG-FÜ Invest GmbHGewerblicher Anbieter
Isaak-Loewi-Straße 11, 90763 Fürth
Herr Simon GrubeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hb7q53
Referenznummer: C4-02
P&P NBG-FÜ Invest GmbH
Herr Simon Grube
P&P NBG-FÜ Invest GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen