Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.326,67 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Bredstedt (25821)

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1928 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Es wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Jahr 2007 wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert sowie alle Fenster ausgetauscht, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Zusätzlich wurde 2022 eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher installiert, die eine nachhaltige Energieversorgung sicherstellt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 84,57 m² und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten bieten. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 65,05 m², die über eine moderne Außentreppe aus Stahl erreichbar ist. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.
Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und der zeitgemäßen Modernisierungen einen hohen Wohnkomfort.

Bredstedt ist eine kleine, charmante Stadt in Nordfriesland, Schleswig-Holstein, etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt liegt in einer idyllischen, von Marschlandschaften geprägten Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Durch die Bundesstraße B5 und den örtlichen Bahnhof ist Bredstedt hervorragend an die Städte Husum und Niebüll sowie an die Metropole Hamburg angebunden. Die Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Bredstedt direkten Zugang zum Naturpark Wattenmeer, Rad- und Wanderwege sowie ein Freibad. Kulturell bereichert das Nordfriisk Instituut das Angebot der Stadt. Hier lebt man naturnah, ruhig und dennoch gut vernetzt.

Sonstiges Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Mit erneuerten Elektroleitungen und Fenstern (2007) sowie einer modernen Photovoltaikanlage (2022) bietet es effizientes Wohnen auf zwei separaten Einheiten.
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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 161, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 43, Distanz zum Bus: 0.05