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Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €2.573 €/m²
9Zimmer
271,7 m²Wohnfläche
488 m²Grundstück

ImmoIndex Immobilien GmbH
ImmoIndex Immobilien GmbH
Herr Manuel Schultz
ImmoIndex Immobilien GmbH

Großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Rechberghausen

Dieses schöne Zweifamilienhaus eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte - ob für Familien mit großem Platzbedarf, als Zweigenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - der umfangreiche Um- und Ausbau im Jahr 1990/91 bietet Ihnen hier die Möglichkeit Ihre Wünsche zu realisieren!

Im Erdgeschoss wohnen Sie auf rund 122m² Wohnfläche. Über eine Diele sind das Gäste-WC, das Badezimmer, die geräumige Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), die beiden Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse miteinander verbunden.

Im Obergeschoss finden Sie auf rund 105m² Wohnfläche Raum zur freien Gestaltung. Eine Diele verbindet das Gäste-WC, das Badezimmer, die geräumige Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Gästezimmer/Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. mit Zugang zum Wintergarten und zum Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Im Wohnzimmer befindet Sie zudem ein hochwertiger Biofire Kachelofen, mit dem Sie wohlige Wärme sowie eine gemütliche Atmosphäre erzeugen.

Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und bietet knapp 44m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Räume, einen Balkon und ein kleines WC. Die beiden Räume können, je nach Bedarf, als Kinder- und Schlafzimmer oder als Gästezimmer und Büro genutzt werden.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der ruhige, nach Nord-Westen ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie die Sonnenstunden und entspannen in einer ganz besonderen Atmosphäre im Schatten des meterhohen Sichtschutzes aus wunderschönem Bambus.

Ihre PKW's parken sicher und komfortabel in der in das Untergeschoss integrierten Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rechberghausen (73098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend im Ortskern von Rechberghausen.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig das Ortszentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Arztpraxen, Gastronomieangeboten, das Rathaus sowie eine Apotheke. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie in die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete.

Kindergärten, Grundschule sowie Realschule mit Werkrealschule sind direkt im Ort, weitere Schulen sind über den öffentlichen Personennahverkehr in Göppingen in ca. 5km Entfernung gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
699000 €
2.573,16 €/m²
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.573,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.908 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.433 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese schöne Immobilie kann ab sofort erworben und vom neuen Eigentümer voraussichtlich im Februar 2026 bezogen werden.


***
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!

Hat Sie die Immobilie, die Lage und der virtuelle Rundgang überzeugt?! Dann sprechen Sie gerne die Finanzierung mit Ihrer Bank durch und vereinbaren im Anschluss einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns sehr darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
*** Stichworte Nutzfläche: 121,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoIndex Immobilien GmbH
ImmoIndex Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Etzelweg 9, 73035 Göppingen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Manuel Schultz
Herr Manuel SchultzDein Kontakt
Online-ID: 2fqnu5w
Referenznummer: 240816H01
ImmoIndex Immobilien GmbH
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Herr Manuel Schultz
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  • Exposé