Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 345.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holsteinische Straße 53 Wilmersdorf Berlin 10717

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Pohlmann

urban space Immobilien Projektentwicklung GmbH & Co. KG

bezugsfrei: Altbauwohnung (mit eigenem Garten!) im Günzelkiez

- bezugsfrei
- provisionsfrei

Die 54qm große 2-Zimmerwohnung (Schlafzimmer und Wohnküche) befindet sich im Erdgeschoss im Hinterhaus dieses Gründerzeit-Gebäudes. Die Wohnküche ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet, das Schlafzimmer zum eigenen Garten in Richtung Westen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Es sind Holzdielen, Jugendstil-Türklinken und kassettierte Türen vorhanden.
In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und zusätzlich im Untergeschoß ein Kellerabteil.

Beheizt wird über Fernwärme.

Das Grundstück Holsteinische Straße 53, Berlin-Wilmersdorf, im beliebten Güntzelkiez, ist mit einem Gründerzeithaus (Baujahr 1907) , bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude mit einem typischen Berliner Innenhof bebaut.

Das Gebäudeensemble umfasst 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Zudem ist der Ausbau des Dachgeschosses geplant, durch den noch zwei weitere Wohneinheiten entstehen.

Durch eine Tordurchfahrt gelangt man in den Hofbereich und zum Hinterhaus.

Im Rahmen der geplanten Teilmodernisierung der Gemeinschaftsbereiche sollen die Fassade saniert und neu gestrichen werden, das Treppenhaus renoviert, ein hofseitiger Fahrstuhl zur Erschließung der Wohnungen im Vorderhaus angebaut und der Innenhof neu gestaltet werden.

Für die Modernisierungsmaßnahmen wird keine Sonderumlage für den Erwerber fällig!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz

Lage

Holsteinische Straße 53, Wilmersdorf, Berlin (10717)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Holsteinische Straße befindet sich in einer ruhigen Straße in Berlin-Wilmersdorf, im beliebten Güntzelkiez. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, urige Kneipen, Kulturangebote, Kindergärten und Schulen prägen das nachbarschaftliche Leben rundherum. Zum Energietanken geht es fußläufig in den Volkspark Wilmersdorf. Mit dem Fahrrad gelangt man in 15 Minuten zum Grunewald.

Von der Holsteinische Straße lässt sich die A111 (Stadtautobahn) mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, die City West ist fußläufig in 15 min erreichbar. U- und S-Bahn sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Grünanlagen machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Mitten im Herzen von Wilmersdorf befindet sich der beliebte Güntzelkiez. Die Holsteinische Straße liegt südlich vom Kurfürstendamm und nördlich zum Volkspark Wilmersdorf.

Das Straßenbild ist geprägt von malerischen Straßenzügen mit schönen Stuckaltbauten.

Viele Geschäfte des täglichen Lebens, der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz, aber auch viele kleine charmante Läden tragen zur hohen Wohnqualität des Güntzelkiezes bei.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Spielplätze und Parks runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

345000 €

6.388,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

146.48 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

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9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten um vollständige Kontaktinformationen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

urban space Immobilien Projektentwicklung GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 74, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr PohlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2exye5j

Referenznummer: HOL53_WE01