Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 486 m²<br/>Grundstück Eichwald Kassel 34123

Monat
7Zimmer
138 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Rudolf Schmelzer

Schmelzer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Eichwald mit Garten und Doppelgarage

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Kassel-Bettenhausen bietet zwei helle, vollwertige Wohnungen mit jeweils 69 m² Wohnfläche und einem ausbaubaren Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet. Der Keller ist mit Abstellräumen, einer Waschküche und einem direkten Zugang zum großen, gepflegten Garten ausgestattet.

Das Highlight des Anwesens ist der rund 200 m² große Garten auf der Rückseite, umgeben von einer parkähnlichen Nachbarschaft. Das vollständig umzäunte Grundstück verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen. Ein liebevoll begrünter Vorgarten rundet das Gesamtbild ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Eichwald, Kassel (34123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Kassel im Stadtteil Eichwald Bettenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kitas und Schulen, die fußläufig erreichbar sind.

Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte sind in der direkten Umgebung vorhanden. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn schnell erreicht, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Innenstadt von Kassel ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Zentrum und gleichzeitiger Idylle des Eichenwaldes aus. Somit ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Wahl.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.137,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57
3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.137,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

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5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus bietet modernen Komfort in einer begehrten Wohnlage. Es eignet sich sowohl für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit großem Garten und Doppelgarage suchen, als auch für Investoren mit Potenzial zur Vermietung.

Lasen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Herzlichst

Schmelzer Immobilien Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 205,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmelzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelmsstraße 6, 34117 Kassel

Partnerschaft

Rudolf SchmelzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm795w

Referenznummer: RS-19