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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €1.898 €/m²
4,5Zimmer
236,5 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Sparkasse Elmshorn
Sparkasse Elmshorn
Herr Nick Halfpap
Sparkasse Elmshorn
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusive Villa im Zentrum von Elmshorn!

Diese exklusive Villa wurde 1952 erbaut und im Jahre 1997/1998 vollständig entkernt. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 231 m². Das Objekt wird mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 700 m² angeboten.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein großer Eingangsbereich nebst Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnküche. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und hat einen offenen Kamin.
Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, wobei eines einen begehbaren Kleiderschrank beinhaltet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer sowie zwei Duschbäder. Der ausgebaute Spitzboden ist mit einem zusätzlichen Raum (Nutzfläche) sowie Platz zur individuellen Nutzung ausgestattet und ist über eine fest installierte Treppe zu erreichen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier einige Räume sowie die Waschküche. In einem ausgebauten Teil des Kellers befindet sich eine Sauna mit Schwalldusche und separatem Ruheraum.

Das Objekt wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und Sondernutzungsrechte vergeben. Die Teilungserklärung befindet sich aktuell in der Vorbereitung.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Wahlbezirk 03, Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
1.898,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.898,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.749 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.324 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 113,52 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elmshorn
Sparkasse ElmshornGewerblicher Anbieter
Königstraße 21, 25335 Elmshorn
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Nick Halfpap
Herr Nick HalfpapDein Kontakt
Online-ID: 2f8de5v
Referenznummer: 6301049
Sparkasse Elmshorn
Sparkasse Elmshorn
Herr Nick Halfpap
Sparkasse Elmshorn
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen