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Villa zum Kauf
1500000 €2.500 €/m²
Finanzierung ab 5907 €/Monat
13Zimmer
600 m²Wohnfläche
1.435 m²Grundstück

Gründerzeitliche Villa / Herrenhaus am Rhein

Kurzbeschreibung Gründerzeitbau direkt am Rhein Objekt Gründerzeitliche Villa am Rhein zwischen Koblenz und Mainz, gegenüber dem sagenumwobenen Loreleyfelsen.

Auf einem 1.435 m² großen, gepflegten Rasengrundstück mit Pavillon und kleinem Kinderspielhaus, steht die dreigeschossige repräsentative Villa in erster Gebäudereihe am Rhein.

Das ehemalige Behördengebäude wurde 1898 in äußerst solider Qualität errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt neben einem repräsentativen Haupttreppenhaus über eine zweite vom Keller bis zum Dach reichende Wendeltreppe als zweiten Rettungsweg.

Es gibt drei Wohneinheiten, die sich auch als Büro- oder Praxis-Einheiten eignen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 920 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Teeküche
  • Lastenaufzug
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff
  • Denkmalschutz-Afa

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1500000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
909 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.960 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
6.033
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vermittlung historischer Immobilien OHG
Vermittlung historischer Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Bgm.-Huber-Str. 34, 83052 Bruckmühl
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anne Rose Tisje
Frau Anne Rose TisjeDein Kontakt
Online-ID: 2cugy5r
Referenznummer: 3855
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