Villa zum Kauf 1.500.000 € 13 Zimmer 600 m²<br/>Wohnfläche 1.435 m²<br/>Grundstück St Goar St. Goar 56329

Monat
13Zimmer
600 m²Wohnfläche
1.435 m²Grundstück

Frau Anne Rose Tisje

Vermittlung historischer Immobilien OHG

Gründerzeitliche Villa / Herrenhaus am Rhein

Kurzbeschreibung Gründerzeitbau direkt am Rhein Objekt Gründerzeitliche Villa am Rhein zwischen Koblenz und Mainz, gegenüber dem sagenumwobenen Loreleyfelsen.

Auf einem 1.435 m² großen, gepflegten Rasengrundstück mit Pavillon und kleinem Kinderspielhaus, steht die dreigeschossige repräsentative Villa in erster Gebäudereihe am Rhein.

Das ehemalige Behördengebäude wurde 1898 in äußerst solider Qualität errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt neben einem repräsentativen Haupttreppenhaus über eine zweite vom Keller bis zum Dach reichende Wendeltreppe als zweiten Rettungsweg.

Es gibt drei Wohneinheiten, die sich auch als Büro- oder Praxis-Einheiten eignen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 920 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Lastenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Teeküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Lage

St Goar, St. Goar (56329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig in einer touristisch stark frequentierten Lage im Einzugsgebiet von Koblenz, direkt gegenüber der Loreley.

Grundstückssituation:
Vollständig eingefriedetes Grundstück, gärtnerisch geschmackvoll angelegt - vier Parkplätze für Besucher sind von der Straße aus zugänglich, ein seitlich am Gebäude angebrachter Carport für mehrere Fahrzeuge dient den Bewohnern als Unterstellplatz.

Energie und Bauzustand

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1500000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vermittlung historischer Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Bgm.-Huber-Str. 34, 83052 Bruckmühl

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anne Rose TisjeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cugy5r

Referenznummer: 3855