Villa zum Kauf 1.500.000 € 13 Zimmer 600 m²<br/>Wohnfläche 1.435 m²<br/>Grundstück St Goar St. Goar 56329

Villa zum Kauf
1500000 €2.500 €/m²
13Zimmer
600 m²Wohnfläche
1.435 m²Grundstück
St Goar, St. Goar (56329)

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Frau Anne Rose Tisje

Vermittlung historischer Immobilien OHG

Preise

Kaufpreis

1500000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Lastenaufzug
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Teeküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Gründerzeitliche Villa / Herrenhaus am Rhein

Kurzbeschreibung Gründerzeitbau direkt am Rhein Objekt Gründerzeitliche Villa am Rhein zwischen Koblenz und Mainz, gegenüber dem sagenumwobenen Loreleyfelsen.
Auf einem 1.435 m² großen, gepflegten Rasengrundstück mit Pavillon und kleinem Kinderspielhaus, steht die dreigeschossige repräsentative Villa in erster Gebäudereihe am Rhein.
Das ehemalige Behördengebäude wurde 1898 in äußerst solider Qualität errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt neben einem repräsentativen Haupttreppenhaus über eine zweite vom Keller bis zum Dach reichende Wendeltreppe als zweiten Rettungsweg.
Es gibt drei Wohneinheiten, die sich auch als Büro- oder Praxis-Einheiten eignen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 920 m².

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig in einer touristisch stark frequentierten Lage im Einzugsgebiet von Koblenz, direkt gegenüber der Loreley.
Grundstückssituation:
Vollständig eingefriedetes Grundstück, gärtnerisch geschmackvoll angelegt - vier Parkplätze für Besucher sind von der Straße aus zugänglich, ein seitlich am Gebäude angebrachter Carport für mehrere Fahrzeuge dient den Bewohnern als Unterstellplatz.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

845 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.622 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.