Villa zum Kauf

330000 €330.000 €4.125 €/m²

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

3.900 m²Grundstück

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* *, Lefkochori (703 00)

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Zu verkaufen Villa von 80 m² gegenüber dem Dorf Lefkochori. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer. Es gibt auch einen Kamin und es ist voll möbliert. Zusätzlich gibt es 2 Hauswirtschaftsräume 30 m², die als Lagerräume genutzt werden können. Außerhalb des Hauses befindet sich eine schön angelegte Terrasse mit Holzpergola. Das Außengelände ist 3.900 m² groß und eingezäunt. Ein Teil davon hat Gras und Blumen und der Rest hat verschiedene Bäume wie Obst und 40 Oliven.

Das Haus liegt am Hang eines Hügels, gegenüber dem Dorf Lefkochori und etwa 30 km von Heraklion auf Kreta entfernt. Dort kann man die Ruhe der Natur genießen und sich bei uneingeschränkter Aussicht entspannen. Es hat eine vorteilhafte Lage, da es sich im Zentrum der Insel befindet und somit der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge sowohl zu den Stränden als auch in die Bergregionen Kretas ist. In etwa einer halben Stunde ist man an den bezaubernden südlichen oder kosmopolitischen nördlichen Stränden der Insel.

Es ist nur 30 Minuten von der archäologischen Stätte von Knossos und etwa 60 Minuten von der archäologischen Stätte von Phaistos entfernt. Der Flughafen Heraklion "Nikos Kazantzakis" ist etwa 35 Minuten entfernt, während der im Bau befindliche neue Flughafen in Kasteli nur 15 Minuten entfernt ist. In einer Entfernung von etwa 150 Metern vom Haus befindet sich ein üppiger Pinienwald von 90 Hektar, ideal zum Wandern und Entspannen in der Natur. In einer Entfernung von ca. 5 km liegt Arkalochori, wo Sie alles finden, was Sie brauchen, wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Gesundheitszentrum, Tavernen, Cafés, Tankstellen, Geschäfte usw. Es ist ein idealer Fall eines Dauer- oder Ferienhauses, aber es wäre auch für die touristische Nutzung geeignet

Sonstiges Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen





. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zum Meer: 20