Einfamilienhaus zum Kauf

687000 €687.000 €4.978 €/m²

Finanzierung ab 2881 €/Monat

---

4Zimmer

138 m²Wohnfläche

362 m²Grundstück

---

Wahllokal 140, Siegburg (53721)

---

Sie suchen die einmalige Gelegenheit ein freistehendes Einfamilienhaus in Siegburg zu ergattern?

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem freistehenden Einfamilienhaus, das vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und erweitert wurde. Dieses architektonische Juwel liegt im Herzen von Siegburg, am Fuße des malerischen Michaelsberges, und verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge von Natur und urbanem Leben.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² erstrecken sich vier helle und moderne Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die einladende Eingangsdiele führt Sie in den offenen Wohnbereich, der durch eine lichtdurchflutete Küche und einen Essbereich ergänzt wird. Das große Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse, wo Sie unvergessliche Momente am beheizbaren Pool aus dem Jahre 2018 verbringen können - Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Eine elegante Marmortreppe führt Sie ins Obergeschoss, dort erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit einer traumhaften Terrasse. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Dächer von Siegburg und lassen Sie sich von den unvergesslichen Abendstunden verzaubern. Das Hauptbadezimmer auf dieser Ebene besticht durch eine bodentiefe Dusche und ausreichend Platz für Waschmöglichkeiten, sodass die Wäsche gleich nach dem Waschen ordentlich in den Schlafzimmern verstaut werden kann.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnräume, die durch großzügige Gauben lichtdurchflutet werden und Ihnen ein Raumwunder bieten - ideal für Kinder oder als Gästezimmer. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und bietet im Anschlussraum der Poolanlage viel Platz für Stauraum und kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe eines renommierten Herstellers, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Die zeitlosen Fliesen, die im gesamten Haus verlegt sind, verleihen den Räumen eine elegante und stilvolle Note.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Der visualisierte Grundriss entspricht der Baugenehmigung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in dieser begehrten Lage zu wohnen! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge städtischen Lebens vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Rufen Sie uns heute noch an ferner vereinbaren Sie gern einen exklusiven Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,52 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015