Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €1.644 €/m²

Finanzierung ab 1819 €/Monat

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267 m²Wohnfläche

1.105 m²Grundstück

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Hagen, Hagen am Teutoburger Wald (49170)

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Ein wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung steht in Hagen a.T.W zum Verkauf. In Kombination mit der idyllischen Lage lässt es Herzen des ländlichen Wohnens mit Nähe zum Ortskern höher schlagen.

Vom hellen Treppenhaus führt Sie die Wohnungseingangstür in den zentralen Wohnungsflur. Über die rechte Tür betreten Sie die große Küche mit Abstellraum. In die Küche passt nicht nur eine feine Einbauküche, sondern auch ein ordentlicher Familientisch mit Bestuhlung. Direkt von der Küche geht eine teils überdachte Terrasse zum Garten ab. Ideal für Tierhalter, da die Terrasse umzäunt ist.
An die Küche schließt sich ein lichtdurchflutetes Esszimmer an, welches über Eck in das um zwei Stufen vertiefte Wohnzimmer übergeht. An kalten Wintertagen spendet der Kamin wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von der offenen Wohnzimmer-Esszimmer-Kombination betreten Sie die überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Garten mit Platz für Spiel und Entspannung.

Das Elternzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer hält der linke Trakt des Hauses für Sie bereit. Im Badezimmer finden Sie nicht nur eine Badewanne, ein WC, ein Bidet und ein Doppelwaschtisch vor, sondern zusätzlich eine nachträglich ebenerdig eingebaute Dusche.

Über eine edle Mahagonietreppe im Wohnzimmer betreten Sie das Dachstudio mit weitem Blick in die Umgebung. Nicht nur an sonnigen Tagen schenkt Ihnen die große Loggia eine Freude. Zwei Kinderzimmer und ein innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss geben Ihnen Platz für Familie und Hobby.

Die seit ca. vier Jahren vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss generiert eine Kaltmiete von 400,- € zuzüglich 100,- € für Betriebskosten. Eine Küche, ein schönes Bad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bilden die Einliegerwohnung mit einer wundervollen Loggia zum gepflegten Garten.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und ein Keller vervollständigen das tolle Angebot.

Auf ins wunderschöne Hagen a.T.W.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis: 20.11.2034
Energiekennwert Wärme: 251 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1977

Interesse? Dann senden Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung