Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück 28.02.2025<br/>Verfügbarkeit Mergelstetten Heidenheim 89522

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück
28.02.2025Verfügbarkeit

Frau Judith Kliemas

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen - Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Hanglage in Mergelstetten

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus in Hanglage errichtet. 1965 wurde die Garage angebaut.

Das Haus wurde ab 2021 komplett saniert - sämtliche Leitungen, Rohre, Fenster, Bäder, Wände und Böden. Die moderne Einbauküche wurde 2022 eingebaut und 2023 kam ein Schwedenofen dazu.
Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen. Was noch nicht neu gemacht wurde, sind die Außenanlagen und die Kellerräume.

Die ca. 70 m² im Erdgeschoss verteilen sich auf ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, eine offene Küche mit Zugang zum Garten hinter dem Haus und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Das Obergeschoss hat die gleiche Grundfläche wie das EG, jedoch durch die Schräge weniger Wohnfläche. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster und ein extra WC.
Darüber liegt der Dachspitz.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier unten gibt es noch ein weiteres saniertes Zimmer, das momentan als Gästezimmer genutzt wird. Auch hier gibt es noch ein zusätzliches (noch nicht saniertes) Badezimmer mit WC und Dusche und Anschluss für die Waschmaschine sowie zwei Kellerräume.

Am Hauseingang befindet sich ein überdachter Freisitz mit Gartenhütte.
Die Einzelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 28.02.2025
Garage
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Mergelstetten, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und sonnig in einer Seitenstraße in Mergelstetten am Hang gelegen. Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.629,03 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Judith KliemasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb9z5c

Referenznummer: 2510 (1/2510)