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Wohnung zum Kauf
110000 €1.549,30 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Kray, Essen (45307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien Herten
Frau Nele Jünemann
FALC Immobilien Herten
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
110000 €
1.549,30 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
246.49 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 45,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • vermietet

Investieren im begehrten Stadtteil Essen-Kray!

Investieren im begehrten Stadtteil Essen-Kray!

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten 8-Parteien-Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit nachhaltig Geld am Immobilienmarkt anzulegen.
Gesichert wird dies unter anderem durch die hohe Erhaltungsrücklage innerhalb der Eigentümergemeinschaft. So können Sie als neuer Eigentümer aktiv mit entscheiden, welche Veränderungen vorangetrieben werden sollen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet an freundliches und solventes Ehepaar gehobenen Alters. Sie bewohnen die Räumlichkeiten bereits länger als 50 Jahre und sorgen stets für die Instandhaltung der Wohnung, als wäre es Ihre Eigene.

Der charmante Schnitt der Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das Bad.
Zusätzlich zu den Räumen über 71 m² gehört Ihnen eigener Kellerabteil für weiteren nützlichen Stauraum und eine separate Garage. Hier können Ihre Mieter ihren PKW witterungsfest und sicher unterbringen.

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Lage

Essen-Kray ist ein Stadtteil im Osten der Stadt-Essen, der eine interessante Mischung aus Wohn-Gewerbegebieten bietet.

Kray verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, was Kray besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien gewährleistet,. Zudem gibt es in der Nähe einen S-Bahn Anschluss, der eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Städte ermöglicht. Über die naheliegende A40 gelangen Sie des Weiteren auch mit dem Auto schnell an Ihren Wuschort.

Grünflächen und Parks befinden sich direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zusätzlich erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit das Naturschutzgebiet "Zollverein". Dieses ist definitiv einen Besuch wert.

Die städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen, die in Essen durchgeführt werden, insbesondere im Bereich Aufwertung von Wohnquartieren und der Infrastruktur, wirken sich positiv auf die Attraktivität von Kray aus und sorgen für ein immer weiter steigendes Potenzial des Stadtteils.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie eine Kapitalanlage im begehrten Stadtteil Essen-Kray suchen, wartet hier das genau richtige Investment auf Sie?

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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Sollten nach den Besichtigungen mehrere Kaufzusagen eingehen, werden wir ein digitales Angebotsverfahren starten, um maximale Transparenz und Fairness zu gewährleisten.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Herten
Nele Jünemann
0162 - 4715755
0800 - 6460646

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2380006.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.549,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.278 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.941 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Herten
FALC Immobilien HertenGewerblicher Anbieter
Schloßstr. 38, 45701 Herten-Westerholt
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Partnerschaft
Frau Nele JünemannDein Kontakt
Online-ID: 2fnqq5w
Referenznummer: FALC-NeJu-56667
FALC Immobilien Herten
Frau Nele Jünemann
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Bewertung: 5 von 5 Sternen