Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1874 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.012 m²Grundstück

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Lauta, Lauta (02991)

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Willkommen auf Ihrem exklusiven Grundstück!
Entdecken Sie ein attraktives, uneinsehbares und wundervoll angelegtes Grundstück, das in den letzten 10 Jahren vollständig erneuert und von einer renommierten Gartenbaufirma gestaltet wurde. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer harmonischen Umgebung.

Bürogebäude und Wellnessbereich
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiges Bürogebäude mit zwei großen Räumen und einem Duschbad. Beheizt wird es durch einen gemütlichen Kamin, während die Klimaanlage sowohl für Kühlung als auch für Wärme sorgt. Über den geräumigen Wintergarten gelangen Sie zur wunderschönen Terrasse und zur Wellnessterrasse mit Badezuber und Sauna, die jeweils Platz für vier Personen bieten. Die Sauna aus Dänemark wurde vor zwei Jahren installiert, der Badezuber im vergangenen Jahr. Die Wellnessterrasse wurde erst in diesem Jahr neu verlegt.

Erweiterungsmöglichkeiten
Die Bürofläche und der Stauraum darüber können selbstverständlich auch zur Wohnfläche umgestaltet werden, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Wohnbereich
Das Erdgeschoss des Hauses ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit Laminat als Designbelag ausgelegt. Im Obergeschoss finden Sie Laminat in Holzoptik. Die großzügige, helle Diele empfängt Sie mit wunderschönen Hochglanzfliesen, die auch im Wohnbereich unter dem Designbelag zu finden sind. Ein großes Panoramafenster zur Küche ermöglicht Ihnen einen Blick ins Grüne. Im großen Wohn- und Essbereich lädt ein weiterer Kamin zum Verweilen ein. Die Klimaanlage in der Diele sorgt für angenehme Kühle im Erdgeschoss. Angrenzend finden Sie das Duschbad und die Waschmaschinen vor. Im Masterbad können Sie von der Badewanne aus den wunderschönen Garten genießen.

Ausstattung
Garage: Mit Heizkörper ausgestattet
Sicherheit: Haus und Büro sind alarmgesichert
Elektrische Rollläden: An der kompletten Straßenseite
Dach: Gedämmt und 2002 mit glasierten Biberschwänzen und Alufenstern versehen
Außenbereich
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen. Angrenzend an die Garage gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Der Gartenbereich bietet mehrere schöne Sitzbereiche, einen Grillkamin, Sonnenliegen, eine Feuerstelle, einen Teich und eine Vielzahl von Obstbäumen und -sträuchern, darunter fünf Apfelbäume, Pflaumen, Quitten, Kirschen, Johannisbeeren, Brombeeren, ein Nussbaum, Bananenpflanzen und ein 120-jähriger Olivenbaum.

Wasserversorgung
Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen und hinter dem Carport eine 6000-Liter-Regenwasserzisterne, die für die Bewässerung der Pflanzen sorgt.

Sanierungen und Renovierungen
Küche: Vor drei Jahren neu eingebaut
Erdgeschoss: Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und Laminat als Designbelag verlegt
Obergeschoss: Laminat in Holzoptik
Wellnessterrasse: Dieses Jahr neu verlegt
Badezuber: Letztes Jahr neu installiert
Sauna: Vor zwei Jahren installiert
Fazit
Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines wunderschön angelegten Gartens und nutzen Sie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf Ihrem eigenen Anwesen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

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