Mehrfamilienhaus zum Kauf

835000 €835.000 €2.569,23 €/m²

Finanzierung ab 2791 €/Monat

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10Zimmer

325 m²Wohnfläche

498 m²Grundstück

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Rückingen, Erlensee (63526)

Das charmante Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Erlensee, wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Die Aufzählungen der einzelnen Sanierarbeiten finden Sie in der Ausstattung. Auf einem circa 1000 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie aktuell insgesamt circa 325 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Das vollunterkellerte Geschoss mit 138m² wird derzeit als Wohnfläche benutzt, da es sehr praktisch, groß und modern ausgebaut ist.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und gepflegt. Der liebevoll angelegte und große Garten lädt zu schönen Momenten im Kreise der Familie ein. Im Garten befindet sich eine Hütte, wo Sie Ihre Werkzeuge lagern können oder drinnen sitzen können. Zudem bieten Ihnen 2 große Hochbeete genug Platz, um anzupflanzen, was das Herz begehrt. Von dem Sitzbereich haben Sie außerdem Zugang zu Ihrer Garage.
Das Erdgeschoss bietet circa 126 Quadratmeter Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer, welches mit einem Kamin und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Zudem ein Badezimmer, die Küche, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom großzügigen Essbereich gelangt man auf das schöne, große Balkon mit hochwertigen Edelstahl Geländern, wo Sie gemütlich Ihre Tage verbringen können.
Im circa 100 Quadratmeter vermieteten großen Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche sowie ein Bad mit Badewanne.
Das Untergeschoss ist vollunterkellert und hat keinen Keller-Flair, da es sehr modern saniert wurde und viel Platz (138m²) auf 4 Zimmer verteilt bietet. Zudem befindet sich dort ein Werkraum, das alle Handwerkerherzen aufgehen lässt sowie der Öl-Tankraum und ein modernes Badezimmer.
Die ruhige und gehobene Wohnlage sowie das schöne Grundstück das seinesgleichen sucht, machen diese Immobilie attraktiv für Familien und Mehrgenerationslösungen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - 3 Zimmer
UG - 3 Zimmer
DG - 3 Zimmer

Das Objekt liegt in Erlensee. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und einen Arzt. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Die Gemeinde Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt.
Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend