Einfamilienhaus zum Kauf

200000 €200.000 €1.746,72 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

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5,5Zimmer

114,5 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Birkenweiler, Magdeburg (39128)

Die Doppelhaushälfte mit Flachdach und einer Wohnfläche von ca. 114,5 m² befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Dachdeckung besteht aus Bitumen-Schweißbahnen. Das Haus wurde ca. 1931 erbaut und ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, als eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut wurde. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Derzeit wird das Objekt eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Um es an Ihre Wünsche und die heutigen Standards anzupassen, sind sicherlich diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Wohndiele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Büro, 2 Bäder, HWR
OG: Flur, Küche und drei Zimmer

Das Einfamilienhaus befindet sich in Magdeburg-Neustädter Feld, einem Ortsteil im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busverbindung gewährleistet und die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortsteil ist umgeben von Grünflächen und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Sport.

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024