Version: 7.3.0Navigation überspringen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
890 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
56,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Vermietungsteam Hamburg CB
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wasmannstraße 23, Barmbek - Nord, Hamburg (22307)
Zuhause in Barmbek. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und unterteilt sich in Barmbek-Nord und Barmbek-Süd. Umgeben von Stadtteilen wie Dulsberg, Winterhude oder Alsterdorf zählt Barmbek zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Rotklinkerbauten mit Miet- und Ei-gentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Barmbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Barmbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U3, S1, S11 und an die S31 mit der gleichnamigen Haltestelle. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. ver-lockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile in den Mundsburg-Türmen bietet ein zahlreiches Ange-bot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Barmbek-Süd und Barmbek-Nord hat viel zu bieten. Die Fuhlsbüttler Straße liegt sehr zentral und ist ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächi-gen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch kulturell trumpft der Stadtteil und bietet kulturelle Einrichtungen wie die Zinn-schmelze und das Museum der Arbeit, das definitiv ein Besuch wert ist. Unsere Empfehlung: Die Bartholomäus-Therme, indem der Traum von erholsamen Stunden im Wasser fern vom Stadt-trubel, wahr wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1060 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
890 €
15,74 €/m²
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
70 €
Kaution
2.670,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 890,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird eine Staffelmiete von 1,5% jährlich für 4 Jahre vereinbart und anschließend eine Indexmiete. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
partner badge
Partnerschaft
Vermietungsteam Hamburg CBDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gl5c5v
Referenznummer: 7786.0015
Vermietungsteam Hamburg CB
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop