Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €

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11Zimmer

300 m²Fläche

555 m²Grundstück

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Weißenfels, Weißenfels (06667)

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Weißenfels steht dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus auf einem 555m² großen Grundstück mit 2 Garagen und Garten.

Das 1905 erbaute Haus wurde Mitte der Neunziger Jahre komplett saniert:

1993 Elektrik
1994 Gaszentralheizung
1995 Fenster
1995 Dach Biberschwanz, Kupferrinnen

Derzeit wird die Wohnung im Erdgeschoss noch vom Eigentümer bewohnt, mit Verkauf aber leer übergeben. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind altersbedingt leergezogen, waren aber bis vor kurzem noch bewohnt.
Die ca. 120m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, separatem WC, Abstellkammer und eine Veranda. Hierüber hat man einen direkten Zugang zum Gartengrundstück.
Die ca. 110m² große Wohnung im Obergeschoss ist bis auf die Veranda fast baugleich.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine ca. 56m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Ein weiteres Zimmer ist zum Ausbau vorbereitet.

Nach einer Renovierung (Maler- und Fußbodenarbeiten) können alle 3 Wohnungen zeitnah bezogen/vermietet werden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage auf dem Weißenfelser Klemmberg.
Der Klemmberg-Park mit dem Bismarckturm ist ein markanter Punkt in der Silhouette von Weißenfels.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca.10 Minuten zu erreichen.
Binnen 10 min sind sie an der Anschlussstelle zur A38 und somit schnell in Leipzig.
Die umliegenden Städte, wie Leuna, Merseburg, Naumburg erreichen sie mit dem Auto unter einer halben Stunde.

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte Wohnfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00