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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
269000 €
11Zimmer
300 m²Fläche
555 m²Grundstück

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
Herr Tobias Miersch
Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus -Top Lage-nur 897€/m²

In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Weißenfels steht dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus auf einem 555m² großen Grundstück mit 2 Garagen und Garten.

Das 1905 erbaute Haus wurde Mitte der Neunziger Jahre komplett saniert:

1993 Elektrik
1994 Gaszentralheizung
1995 Fenster
1995 Dach Biberschwanz, Kupferrinnen

Derzeit wird die Wohnung im Erdgeschoss noch vom Eigentümer bewohnt, mit Verkauf aber leer übergeben. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind altersbedingt leergezogen, waren aber bis vor kurzem noch bewohnt.
Die ca. 120m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, separatem WC, Abstellkammer und eine Veranda. Hierüber hat man einen direkten Zugang zum Gartengrundstück.
Die ca. 110m² große Wohnung im Obergeschoss ist bis auf die Veranda fast baugleich.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine ca. 56m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Ein weiteres Zimmer ist zum Ausbau vorbereitet.

Nach einer Renovierung (Maler- und Fußbodenarbeiten) können alle 3 Wohnungen zeitnah bezogen/vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Weißenfels, Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage auf dem Weißenfelser Klemmberg.
Der Klemmberg-Park mit dem Bismarckturm ist ein markanter Punkt in der Silhouette von Weißenfels.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca.10 Minuten zu erreichen.
Binnen 10 min sind sie an der Anschlussstelle zur A38 und somit schnell in Leipzig.
Die umliegenden Städte, wie Leuna, Merseburg, Naumburg erreichen sie mit dem Auto unter einer halben Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 7,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.640,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte Wohnfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
Tobias Miersch Immobilienservice e.K.Gewerblicher Anbieter
Marienring 1, 06618 Naumburg (Saale)
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Partnerschaft
Herr Tobias MierschDein Kontakt
Online-ID: 2c3cp5t
Referenznummer: LT934
Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
Herr Tobias Miersch
Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé