Wohnung zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 95,3 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Crailsheim 74564

Monat
5Zimmer
95,3 m²Wohnfläche

Herr Lukas Rein

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Umnutzbare Praxisfläche im Jagstbrückenhochhaus

Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie, die Sie im dritten Obergeschoss im zentral gelegenen Jagstbrückenhochhauses aus dem Jahr 1973 erwartet. Drei Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Mit einer großzügigen Nutzfläche, aufgeteilt in mehrere Räume, bietet diese Arztpraxis im dritten Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Egal ob Sie nach einem neuen Ort für Ihr Geschäft suchen oder ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen möchten, hier finden Sie die ideale Basis. Große, zweifach verglaste Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, inspirieren. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Treten Sie ein und entdecken Sie das Potenzial, das Sie hier erwartet. Ihre neue Zukunft könnte genau hier beginnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
voll klimatisiert
vermietet

Lage

Innenstadt, Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Crailsheim. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und ist optimal erreichbar, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Buslinien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen sowie zum Bahnhof bieten.

Der belebte und gefragte Standort in Crailsheim ist umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus sind zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen in der Umgebung angesiedelt, was diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen macht.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien.

Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A6 ist die Lage auch für Pendler und Geschäftsreisende sehr günstig. Insgesamt bietet die Lage in Crailsheim eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Flair und umfassender Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.718,30 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghht5c

Referenznummer: 1798