Reihenendhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 1863 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

104 m²Grundstück

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Boxberg - West, Heidelberg (69126)

Das angebotene Haus, ein Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise, befindet sich im Heidelberger Stadtteil Boxberg. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten in 39 Gebäuden und stammt aus dem Baujahr 1974. Der Miteigentumsanteil für diese Wohneinheit beträgt 175/10.000, was einem Grundstückanteil von ca. 104m² entspricht. Die tatsächlich nutzbare, theoretische Grundstücksgröße ist allerdings um einiges größer. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Duschbad. Ursprünglich gab es im Haus fünf Zimmer, der fünfte Raum im obersten Geschoss kann jedoch wieder hergestellt werden. Die Fenster, größtenteils erneuert in den 1990er und 2000er Jahren, sind doppelt verglast. Zwei Kellerräume sowie der Heizraum befinden sich auf dem unteren Level von insgesamt vier im Haus. Angeschlossen an ein Fernwärmenetz werden die Räumlichkeiten über Radiatoren beheizt. Die Terrasse mit angrenzendem Garten befindet sich in westlicher Ausrichtung. Eine Einzelgarage in ca. 30 Metern Entfernung vom Hauseingangsbereich ist dem Objekt zugeteilt und lässt sich gut für ein Fahrzeug oder andere Zwecke nutzen.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 296,00 monatlich und beinhaltet alle Kosten, die regelmäßig in einer WEG anfallen, außer Heizung, Wasser, Strom und Müll. Die Instandhaltungsrücklage für alle Einheiten beträgt € 106.816,40, Stand Dezember 2023.
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

Boxberg ist ein Stadtteil im Südosten von Heidelberg, eingebettet zwischen den Ausläufern des Odenwaldes und dem Neckartal. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Natur, bietet Boxberg mit ca. 4.000 Einwohnern eine vielfältige Umgebung. Am Boxberg bietet sich eine einmalige Fernsicht bis zum Pfälzer Wald sowie himmlische Nachtruhe und eine erfrischende Brise durch die Waldluft vom Königsstuhl. Deshalb wird der Stadtteil nicht ohne Grund als Waldparksiedlung nach skandinavischem Vorbild bezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bäckerei, Post und Restaurants sind innerhalb von ein paar Gehminuten zu erreichen. Der Boxberg verfügt über eine Waldparkschule (Gemeinschaftsschule) sowie die älteste und bekannteste Hotelfachschule. Ebenfalls hier ansässig ist das Europäische Laboratorium für Molekularbiologie (EMBL), eines der bekanntesten biologischen Forschungslabore der Welt. Der Stadtteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die B3 und die Autobahn A5. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen. So ist man in weniger als einer halben Stunde mit dem Bus 29 oder 33 im Zentrum Heidelbergs.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen