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Engel & Völkers Wiesbaden
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Reihenendhaus zum Kauf
450000 €3.750 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
104 m²Grundstück

Engel & Völkers Wiesbaden
Engel & Völkers Heidelberg
Engel & Völkers Wiesbaden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Ihr neues Domizil auf dem Boxberg

Das angebotene Haus, ein Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise, befindet sich im Heidelberger Stadtteil Boxberg. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten in 39 Gebäuden und stammt aus dem Baujahr 1974. Der Miteigentumsanteil für diese Wohneinheit beträgt 175/10.000, was einem Grundstückanteil von ca. 104m² entspricht. Die tatsächlich nutzbare, theoretische Grundstücksgröße ist allerdings um einiges größer. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Duschbad. Ursprünglich gab es im Haus fünf Zimmer, der fünfte Raum im obersten Geschoss kann jedoch wieder hergestellt werden. Die Fenster, größtenteils erneuert in den 1990er und 2000er Jahren, sind doppelt verglast. Zwei Kellerräume sowie der Heizraum befinden sich auf dem unteren Level von insgesamt vier im Haus. Angeschlossen an ein Fernwärmenetz werden die Räumlichkeiten über Radiatoren beheizt. Die Terrasse mit angrenzendem Garten befindet sich in westlicher Ausrichtung. Eine Einzelgarage in ca. 30 Metern Entfernung vom Hauseingangsbereich ist dem Objekt zugeteilt und lässt sich gut für ein Fahrzeug oder andere Zwecke nutzen.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 296,00 monatlich und beinhaltet alle Kosten, die regelmäßig in einer WEG anfallen, außer Heizung, Wasser, Strom und Müll. Die Instandhaltungsrücklage für alle Einheiten beträgt € 106.816,40, Stand Dezember 2023.
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Boxberg - West, Heidelberg (69126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boxberg ist ein Stadtteil im Südosten von Heidelberg, eingebettet zwischen den Ausläufern des Odenwaldes und dem Neckartal. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Natur, bietet Boxberg mit ca. 4.000 Einwohnern eine vielfältige Umgebung. Am Boxberg bietet sich eine einmalige Fernsicht bis zum Pfälzer Wald sowie himmlische Nachtruhe und eine erfrischende Brise durch die Waldluft vom Königsstuhl. Deshalb wird der Stadtteil nicht ohne Grund als Waldparksiedlung nach skandinavischem Vorbild bezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bäckerei, Post und Restaurants sind innerhalb von ein paar Gehminuten zu erreichen. Der Boxberg verfügt über eine Waldparkschule (Gemeinschaftsschule) sowie die älteste und bekannteste Hotelfachschule. Ebenfalls hier ansässig ist das Europäische Laboratorium für Molekularbiologie (EMBL), eines der bekanntesten biologischen Forschungslabore der Welt. Der Stadtteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die B3 und die Autobahn A5. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen. So ist man in weniger als einer halben Stunde mit dem Bus 29 oder 33 im Zentrum Heidelbergs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.451 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.098 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wiesbaden
Engel & Völkers Wiesbaden Gewerblicher Anbieter
Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, 65185 Wiesbaden
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers HeidelbergDein Kontakt
Online-ID: 2g9qg5l
Referenznummer: I-00YRB9-W-02X18N
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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