Bürogebäude zum Kauf

170900 €170.900 €

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37,8 m²Bürofläche

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Segeberger Chausee 232, Glashütte, Norderstedt (22851)

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Bei diesem Neubauprojekt entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser. Während Haus Nummer eins zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten beherbergt, finden im zweiten Haus 17 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten Platz. Die Gewerbeeinheiten in Größen zwischen 69 und 82 Quadratmetern befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragen. Außerdem sind in den Kellern gemeinsame Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen untergebracht. Weitere Fahrradstellplätze bieten sich im Außenbereich.

Energetisch erfüllen die Häuser den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55. Neben der Dämmung der Fassaden sowie der Kellerdecken und der Dächer werden dreifachverglaste Fenster eingebaut. Dies sorgt nicht nur für einen geringen Wärmeverbrauch im Winter, sondern auch für Sonnenschutz und kühle Temperaturen im Sommer. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Heizanlage. In den Wohnungen ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung installiert. Abgerundet wird das Energiekonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage für einen angenehmen und ständigen Luftaustausch.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2024