Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.980.000 € 670 m²<br/>Fläche 163 m²<br/>Grundstück Altstadt - Nord Köln 50667

Monat
670 m²Fläche
163 m²Grundstück

Frau Sabrina Goßmann

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit in Domnähe - Gepflegtes Hotel/Restaurant mit Entwicklungspotential.

Die attraktiven Restaurant- und Hotelflächen befinden sich in einem etwa im Jahre 1962
wiederaufgebauten Gebäude in der Kölner Innenstadt. Das unterkellerte Haus befindet
sich in einem gepflegten, guten Zustand und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.
575,77 m² zzgl. ca. 97,84 m² im Untergeschoss. Grundrisse können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

HOTEL:
Geräumige Einzel- und Mehrbettzimmer sowie zwei Apartments, jeweils mit Duschbad
und einer guten, soliden Ausstattung. Alle Zimmer sind möbliert und verfügen über einen
Fernseher, Telefon, Schreibtisch und Haartrockner. Die Apartments bieten jeweils vier
Schlafgelegenheiten und sind zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die attraktiven Grundrisse und der vorhandene Aufzug garantieren eine ideale,
nachhaltige Nutzungsmöglichkeit der Zimmer, auch für ältere Personen.

RESTAURANT:
Das ansprechende Restaurant mit gemütlichen Sitzgelegenheiten verteilt sich neben dem
Zugang und Rezeption des Hotels im linksseitigen, separierten Bereich des Erdgeschosses.
Des Weiteren finden sich hier eine Bartheke, eine große Küche und getrennte WCAnlagen.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine weitere Küche, ein Kühlhaus,
großzügige Lagerflächen sowie Technikräume.

Nennenswerte Renovierungen / Modernisierungen der letzten Jahre sind:

- 2014 Treppenhauserneuerung (Treppengeländer/ Granitböden)

- 2019 Technische Modernisierung des Aufzuges

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Altstadt - Nord, Köln (50667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie liegt in bester Innenstadtlage im Herzen Kölns, unmittelbar
an der Zeughausstraße und gegenüber der Römischen Stadtmauer, in direkter Nähe zum
Kölner Dom.

Es bieten sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und die bekannte, vielschichtige
Gastronomie der Innenstadt. Dank des fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Kölner
Hauptbahnhofs und mehreren KVB-Haltestellen (z. B. Appellhofplatz/Straßenbahnlinien 3,
4, 5, 16, 18) verfügt dieser Standort für Hotel- und Restaurantgäste über eine perfekte
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Über die nahe liegende Nord-Süd-Fahrt und die Deutzer Brücke sind zudem die
rechtsrheinischen Stadtteile mit Messegelände, Lanxess-Arena und der Flughafen
Köln/Bonn in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten der Stadt locken die
unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade und ein beachtliches Sport-, und Freizeitangebot.
Die Rheinnähe, das außergewöhnliche Freizeitangebot und die optimale, verkehrsgünstige
Lage sind für die Innenstadt besonders charakterisierend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2980000 €

4.447,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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4.447,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/seltene-gelegenheit-in-domnaehe-gepflegtes-hotel-restaurant-mit-entwicklungspotential-125521/?utm_source=portale"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte Nutzfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m², Gastronomiefläche: 134,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Frau Sabrina GoßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4aj5w

Referenznummer: 125521