Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2980000 €2.980.000 €4.447,76 €/m²

Finanzierung ab 10002 €/Monat

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670 m²Fläche

163 m²Grundstück

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Altstadt - Nord, Köln (50667)

Die attraktiven Restaurant- und Hotelflächen befinden sich in einem etwa im Jahre 1962
wiederaufgebauten Gebäude in der Kölner Innenstadt. Das unterkellerte Haus befindet
sich in einem gepflegten, guten Zustand und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.
575,77 m² zzgl. ca. 97,84 m² im Untergeschoss. Grundrisse können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.
HOTEL:
Geräumige Einzel- und Mehrbettzimmer sowie zwei Apartments, jeweils mit Duschbad
und einer guten, soliden Ausstattung. Alle Zimmer sind möbliert und verfügen über einen
Fernseher, Telefon, Schreibtisch und Haartrockner. Die Apartments bieten jeweils vier
Schlafgelegenheiten und sind zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die attraktiven Grundrisse und der vorhandene Aufzug garantieren eine ideale,
nachhaltige Nutzungsmöglichkeit der Zimmer, auch für ältere Personen.
RESTAURANT:
Das ansprechende Restaurant mit gemütlichen Sitzgelegenheiten verteilt sich neben dem
Zugang und Rezeption des Hotels im linksseitigen, separierten Bereich des Erdgeschosses.
Des Weiteren finden sich hier eine Bartheke, eine große Küche und getrennte WCAnlagen.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine weitere Küche, ein Kühlhaus,
großzügige Lagerflächen sowie Technikräume.
Nennenswerte Renovierungen / Modernisierungen der letzten Jahre sind:
- 2014 Treppenhauserneuerung (Treppengeländer/ Granitböden)
- 2019 Technische Modernisierung des Aufzuges

Die hier angebotene Immobilie liegt in bester Innenstadtlage im Herzen Kölns, unmittelbar
an der Zeughausstraße und gegenüber der Römischen Stadtmauer, in direkter Nähe zum
Kölner Dom.
Es bieten sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und die bekannte, vielschichtige
Gastronomie der Innenstadt. Dank des fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Kölner
Hauptbahnhofs und mehreren KVB-Haltestellen (z. B. Appellhofplatz/Straßenbahnlinien 3,
4, 5, 16, 18) verfügt dieser Standort für Hotel- und Restaurantgäste über eine perfekte
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Über die nahe liegende Nord-Süd-Fahrt und die Deutzer Brücke sind zudem die
rechtsrheinischen Stadtteile mit Messegelände, Lanxess-Arena und der Flughafen
Köln/Bonn in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten der Stadt locken die
unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade und ein beachtliches Sport-, und Freizeitangebot.
Die Rheinnähe, das außergewöhnliche Freizeitangebot und die optimale, verkehrsgünstige
Lage sind für die Innenstadt besonders charakterisierend.

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/seltene-gelegenheit-in-domnaehe-gepflegtes-hotel-restaurant-mit-entwicklungspotential-125521/?utm_source=portale"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte Nutzfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m², Gastronomiefläche: 134,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen