Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €4.917 €/m²

Finanzierung ab 1233 €/Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

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Weitendorf, Insel Poel (23999)

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Diese helle und moderne Eigentumswohnung mit ca. 60 m² verteilt auf drei Zimmer bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und die Nähe zur Ostsee. In dieser kleinen Gemeinde finden sie Ruhe und Entspannung und können sich an der wunderbaren Natur erfreuen - das sind Aspekte, die laut einer Umfrage immer beliebter werden und nach denen Urlauber sich sehnen.
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss dieser Appartementanlage, daher können Sie eine Terrasse im Grünen genießen.
Die Eigentumswohnung bietet ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche und einen Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Schlafzimmer ist groß und bietet Platz für ein bequemes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Duschbad ist geräumig und mit einem Fenster ausgestattet. Ein weiteres schönes Zimmer dient als Schlafbereich mit zwei einzeln stehenden Betten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen beeindruckenden und freien Blick über die schöne Natur in Richtung Ostsee, es ist sogar ein wenig Wasser zwischen den Bäumen sichtbar. Hier kann man nach einem schönen Strandtag entspannt den Abend ausklingen lassen. Bis zum Hauptort der Insel ist es nicht weit, man kann einen Fahrradweg nutzen und das Hafenambiente mit seinen Restaurants genießen.
Zur Anlage gehört auch ein Gemeinschaftskeller mit Sauna und Ruheraum, Kicker- und Tischtennisplatte, Sitzecke, Münz-Waschmaschine und Trockner. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Parkplätze zu jeder Wohnung stehen am Haus zur Verfügung.
Das vorliegende Gemeinschaftsgrundstück des Hauses ist großzügig ausgeführt, so dass eine Nutzung der Rasenfläche zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt.
Das Wohngeld ist ausreichend eingestuft, so dass am Jahresende nach einer Abrechnung zum Guthaben eine anteilmäßige Rückzahlung erfolgen kann.
Die attraktive Ausstattung der Wohnung, die strandnahe Lage, nach Timmendorf auf der Insel Poel sind es ca. 3,3 km, mit dem Rad ca. 10 Minuten.
Das Gesamtambiente des Hauses ist besonders für die Eigennutzung, aber auch für Käufer mit Vermietungsinteresse zu empfehlen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023