Einfamilienhaus zum Kauf

396600 €396.600 €2.719,05 €/m²

Finanzierung ab 1666 €/Monat

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5Zimmer

145,9 m²Wohnfläche

1.990 m²Grundstück

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Altstadt, Kirkel (66459)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Ortslage von Kirkel! Hier erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1900 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Objekt über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 145,86 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, können Sie Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist und durch ein Fenster für natürliche Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und macht die Gestaltung des Alltags noch bequemer. Zudem steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der viel Stauraum bietet oder sogar zu einem zusätzlichen gemütlichen Rückzugsort ausgebaut werden kann.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Bei der Wahl der Bodenbeläge haben Sie die Möglichkeit, zwischen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum sowie weiteren Optionen wie Parkett, PVC und Teppichboden zu wählen. Jedes Material hat seine eigenen Vorzüge: Während Fertigparkett für eine warme Ausstrahlung sorgt, sind Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig. Laminat und Linoleum bieten Ihnen eine kostengünstige Alternative mit vielfältigen Designs.
Die nachhaltige Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung der Energiekosten bei. Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard nach KFW55 und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz sowie einen umweltfreundlichen Lebensstil. Sie profitieren von modernen Technologien, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch Ihr Portemonnaie schonen.

Die Lage könnte nicht besser sein! In der ruhigen Umgebung von Kirkel finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ein Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - so haben Sie alles für den täglichen Bedarf schnell zur Hand. Für Familien ist die Nähe zu Grundschule und Kindergarten ideal; zudem laden Spielplätze in der Umgebung zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe einer Wohngegend mit viel Grünflächen - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Udo Krummel
0170-85 20 555
udo.krummel@allkauf.de Sonstiges Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen! Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen - ganz nach Ihrem Wunsch! Wählen Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen:
1. VIELBESCHÄFTIGTE - für alle, die lieber entspannen möchten.
2. AMBITIONIERTE - für diejenigen mit handwerklichem Geschick.
3. HEIMWERKER - maximieren Sie Ihre Kostenersparnis durch eigene Arbeiten.
Jeder Schritt wird von unseren erfahrenen Verkaufsberatern begleitet - so sind Sie stets gut beraten! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen unserer Ausbauhäuser: Maximale Kosteneffizienz durch Muskelhypotheken bei der Kreditvergabe sowie individuelle Beratung während des gesamten Bauprozesses sorgen dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Energiestandard: Niedrigenergie