Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 873.200 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 323 m²<br/>Grundstück 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Holzwegfeld Buch Nürnberg 90427

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück
01.12.2025Verfügbarkeit

Team Team Vertrieb

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

NEUBAU - Doppelhaushälfte mit Studio und Hobbyraum im Nürnberger Norden

Ganz viel Wohnkomfort, Design und Funktionalität an einem Platz.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit insgesamt fast 220 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen, jede Menge Raum für die ganze Familie und legt den perfekten Grundstein für ein harmonisches Miteinander. Denn kaum ein anderer Ort muss so vielseitig sein, wie die eigenen vier Wände - Wohnen, Leben & Arbeiten lässt sich hier optimal vereinen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen zudem ein Wohlfühlambiente der besonderen Art.

Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen.

Schaffen Sie sich ihr individuelles Raumwunder und investieren Sie in die eigene Zukunft.

Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Holzwegfeld, Buch, Nürnberg (90427)

Das Projekt ist ideal für alle, die verkehrstechnisch gut angebunden sein möchten und dennoch die Geborgenheit eines familienfreundlichen und grünen Umfelds suchen.

Inmitten der Metropolregion Nürnberg gelegen profitiert Höfles durch die Zugehörigkeit zum Stadtgebiet von einer gewachsenen Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern echte Lebensqualität. Gleichzeitig genießt man eine naturnahe Weitläufigkeit.

Höfles überzeugt als Stadtteil, der alle Anforderungen an das tägliche Leben, auch abseits des turbulenten Stadtlebens, erfüllt. Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind nur 5-10 Fahrrad- oder Autominuten in Richtung Nürnberg oder Fürth entfernt. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreicht.

Ob mit oder ohne Auto - die komfortable Anbindung an die Bundesautobahnen A73 und A3 und der kurze Weg zur Bushaltestelle in Höfles versprechen ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität im Alltag. Für europa- und weltweite Reisen ist es zum Flughafen Nürnberg nicht weit. Generell stehen Ihnen von Höfles aus die Türen in sämtliche Himmelsrichtungen offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

873200 €

5.707,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.809 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.046 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.

Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 67,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgrm5y

Referenznummer: 6667#Wauym