Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Goldscheuer Kehl 77694

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immokanzlei Team

Immokanzlei GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienidyll in Goldscheuer: 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt und Balkon

Am idyllischen Ortsrand von Goldscheuer, einem Stadtteil von Kehl, erwartet Sie diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses genügend Platz für Ihre Familie oder den Start in ein gemeinsames Leben. Der durchdachte Schnitt sorgt für eine klare Aufteilung und optimale Raumnutzung.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit praktischer Markise - der ideale Ort für entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und das WC. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zudem besteht die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum anzuschließen.

2014 wurde die Wohnung modernisiert, wobei in der Küche und im Badezimmer neuer Bodenbelag verlegt wurde. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der funktionale Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot.

Ob als Paar mit Kinderwunsch oder als Familie mit Kindern - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Goldscheuer, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Kehl, einer lebendigen Stadt am Rhein mit direkter Nähe zu Straßburg. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie die Tramverbindung nach Frankreich. Der Rheinpark und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Kehl bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet deutsches und französisches Flair auf einzigartige Weise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.705,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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2.705,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.668 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.12, Distanz zum Bus: 0.7

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Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Landstraße. 40, 77749 Hohberg

Immokanzlei TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5tj5u

Referenznummer: WI1124GOL