Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

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Wildeshausen (27793)

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Ein kleines, beschauliches Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 313 m² großen Grundstück nahe der Hunte gelegen.

Das im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus erhielt vor ein paar Jahren bereits eine Hohlwanddämmung. In den 80er Jahren wurde zudem das Dach erneuert und isoliert sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, die kleine Küche mit neuwertiger Einbauküche, das geräumige Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, Wanne und Dusche sowie über ein Gäste- WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Zimmer und ein großes Schlafzimmer, welches aktuell über eine Leichtbauwand geteilt wurde.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist Platz zum Lagern für Liebgewonnene Dinge. Im Keller ist die Heizungsanlage aus dem Baujahr 2012 untergebracht.

Der überschauliche Gartenbereich bietet eine ca. 6m x 4m große Terrasse. Weiter ist ein Carport und ein Geräteschuppen gegeben.

Sonstiges Courtage
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Makler-vertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Allgemeines
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% sowie die Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. Das Grundstück wird lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, Informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG Ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis geführt werden."

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß §11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir zum Zeitpunkt des Besichtigungstermins eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1