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moovin Immobilien GmbH
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Wohnung zur Miete
680 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
EGGeschoss
15.01.2025Verfügbarkeit

moovin Immobilien GmbH
moovin
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Bewertung: 4 von 5 Sternen

*Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Opladen*

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PRNG88nMLhx

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938. Im Jahr 2024 aufwendig saniert, bietet Ihnen diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 64 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten des Mietobjekts ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und eine eigene kleine grüne Oase gestalten.

Das geräumige Schlafzimmer der Wohnung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel, genügend Platz für Ihre persönliche Wunschküche sowie über zusätzlichen Raum für eine Essecke.

Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein moderner Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Ambiente.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.01.2025
  • Erdgeschoss
  • max. 2 Personen
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Freiherr-vom-Stein-Straße 15, Opladen, Leverkusen (51379)
Ihr neues Zuhause befindet sich im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die top Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und Parks aus.

Umgeben von diversen Cafés, Restaurants, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, fehlt es hier an nichts. Auch eine dichte Ärzte- sowie Apothekenversorgung macht den Wohnort sehr beliebt.
Das Zentrum des Stadtteils erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Bekannt und beliebt ist dort auch die lebendige Kneipenszene in der "Neustadt" rund um die Kölner Straße.

Auch der ÖPNV bietet Ihnen sehr gute Möglichkeiten weitere Teile der Stadt zu erreichen. Bushaltestellen sowie der Opladener Bahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie dank der guten Anbindungen an die Bundesautobahnen A3 und A1 schnell in der Umgebung von Leverkusen unterwegs.

Zudem laden zahlreiche Grünflächen, wie der Ludwig-Rehbock Park zum Verweilen oder zu Aktivitäten im Freien ein. Auch entlang der Wupper können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
980 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
680 €
10,63 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
Kaution
2.040,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass eine Indexmiete vereinbart wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
moovinDein Kontakt
Online-ID: 2hzfc59
Referenznummer: MV-ZOE584
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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