Einfamilienhaus zur Miete

2595 €2.595 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

223,6 m²Wohnfläche

607 m²Grundstück

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Ort, Sankt Augustin (53757)

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Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus vereint luxuriöses Wohnen mit stilvoller Eleganz und hohem Komfort. In einer ruhigen, gehobenen Wohnlage, eingebettet in eine Sackgasse, bietet dieses Schmuckstück auf 223,63 m² Wohnfläche und einem 607 m² großen Grundstück ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die helle, großzügige Diele mit freier Treppe zum Dachgeschoss und Treppengang zum Untergeschoss. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der imposante, ca. 68 m² große Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen, der im Winter für behagliche Stunden sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen zur vorderen Terrasse sowie zum zauberhaft angelegten Garten, der absolute Privatsphäre bietet. Der offene Küchenbereich begeistert mit hochwertigen Einbaugeräten, einer eleganten Kochinsel und direktem Zugang zur hinteren Terrasse. Diese, wie ein Atrium gestaltet, ist umgeben von Grün und geschützten Wänden - ein Rückzugsort für entspannte Stunden oder stilvolle Sommerabende. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Tageslicht-Duschbad, das Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Galeriebereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer besticht mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und kürzlich eingebauter Klimaanlage. Ein luxuriöses Tageslichtbad, 2007 saniert, ergänzt dieses Geschoss perfekt.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine Wellness-Oase mit Sauna, Nassräumen sowie einem stillgelegten Schwimmbecken - ideal für Ihre persönliche Entspannung. Ein weiterer Raum kann als Abstell- oder Ruheraum genutzt werden.

Der wunderschön angelegte Garten, umgeben von einer blickdichten Hecke, lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie ungestörte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor und Wartungsgrube.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.33 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich