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Wohnung zum Kauf
42000 €778 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

blueHOMES AG
Frau Jessica Pal
blueHOMES AG

Wundervolles Renditeobjekt mit zuverlässigen Mieterin

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist seit Jahren in guten Händen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 2400 Euro. Der Mietpreis liegt jedoch deutlich unter dem Mietspiegel und wurde seit Jahren nicht erhöht, es besteht also noch deutliches Potential für eine Mietanpassung. Die Wohnung hat laut Teilungserklärung eine Nutzfläche von 64 m² und eine Wohnfläche von 54 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit rd. 23,00 m², einem Schlafzimmer mit 10,10 m², einer offenen Wohnküche mit rund 6 m², einem Bad/WC mit 5,2 m², einem Flur mit 4,70 m² und einem 11 m² großen überdachtem Balkon. Für die Wohnung gibt es ein amtliches Gutachten aus dem Jahr 2003. Der Wert wurde für eine leerstehende Wohnung mit kleinem Reparaturstau und vor dem Einbau einer Einbauküche mit 39.000 Euro bewertet. Die Wohnung ist nun seit Jahren sehr gut mit einem zuverlässigem Mieter vermietet, eine Küche wurde eingebaut und Reparaturen erledigt, sodass der angesetzte Wert von 41.000 Euro realistisch ist. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfangreich saniert und ausgebaut. Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen auf einem 450 m² großen Grundstück in der Nähe des Stadtkerns von Meerane. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Meter zu Fuß. Lagebeschreibung : Standort der Immobilie ist eine sächsische kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Landkreises Zwickau und hat rund 17.000 Einwohner. Es liegt in einem dicht besiedelten Gebiet am Nordwestrand des Erzgebirgischen Beckens an der Grenze zu Thüringen Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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Lage

Meerane, Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Kaufpreis
42000 €
777,78 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3570 Euro incl MwSt. für den Käufer.

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777,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
436 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.666 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

blueHOMES AG
blueHOMES AGGewerblicher Anbieter
Ganghoferstr. 86b, 81373 München
Frau Jessica PalDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 29b5c5d
Referenznummer: PRD3362
blueHOMES AG
Frau Jessica Pal
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