Doppelhaushälfte zum Kauf

225000 €225.000 €3.409,09 €/m²

Finanzierung ab 723 €/Monat

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4Zimmer

66 m²Wohnfläche

60 m²Grundstück

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Fischergasse 16, Pouch, Muldestausee (06774)

Modernes Wohnen im Midihaus: Doppelhäuser mit Stil und Flexibilität:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unseren modernen Midihäusern! Diese charmanten Doppelhäuser bieten Ihnen zwei durchdachte Grundrissvarianten zur Auswahl - mit 3 oder 4 Zimmern auf rund 65 m². Perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen:
Die Midihäuser erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten Ihnen ein kompaktes, aber komfortables Wohngefühl. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während das kleine, pflegeleichte Grundstück Ihnen Freiraum ohne großen Aufwand bietet. Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz.
Nachhaltig und energieeffizient:
Die Beheizung der Midihäuser erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig.
Flexibilität für Ihre Bedürfnisse:
Ob 3 oder 4 Räume - Sie haben die Wahl. Beide Grundrissvarianten sind clever geplant und bieten Ihnen den Raum, den Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
Sichern Sie sich jetzt Ihr Midihaus und genießen Sie modernes Wohnen in einem gemütlichen Doppelhaus.
Hinweis:
1. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet. Dieser wird spätestens zur Fertigstellung des Gebäudes vorliegen und kann dann eingesehen werden.
2. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Pouch ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Gelegen etwa 10 Kilometer nordöstlich von Bitterfeld-Wolfen und 30 Kilometer westlich von Dessau-Roßlau, bietet Pouch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Der Ort liegt malerisch zwischen dem Muldestausee und dem Goitzsche-See, zwei bedeutenden Gewässern, die der Region einen besonderen Reiz verleihen. Diese Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie rekultivierten Tagebaugebieten geprägt, die heute als attraktive Naherholungsgebiete dienen.
Pouch besitzt eine dörfliche Struktur mit einer Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Wohngebäuden. Die Landstraße L138 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, während lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Nähe zu Bitterfeld-Wolfen als wichtigem Wirtschaftszentrum trägt zur Bedeutung von Pouch als Wohnort bei.
Insgesamt zeichnet sich Pouch durch seine idyllische Lage, die harmonische Verbindung von Natur und Kultur sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel macht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
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