Wohnung zum Kauf 469.000 € 3 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wastl-Witt-Straße 13 Blumenau München 80689

Monat
3Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Marina Jung

Höbel Immobilien

Renovierte, helle Wohnung mit genialem Schnitt. Ruhige und grüne Lage mit guter Verkehrsanbindung, sofort bezugsfertig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer schönen und ruhigen Wohnanlage in München Hadern/Blumenau.
Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über einen Aufzug und betreten sodann den Eingangsbereich.
Von Ihrer West-Loggia genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne. Wenn es einmal zu warm ist, sorgt die vorhandene Markise für Schatten.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal geschnitten.
Das geräumige Wohnzimmer besitzt eine helle Fensterfront nach
Westen, sowie einen Zugang auf die sonnige und ruhige Loggia.
Die Wohnung ist bereits leer und ab sofort bezugsfertig! Der Parkettboden wurde erneuert sowie die Wände geweißelt. Sie müssen nur noch einziehen oder im Falle einer Kapitalanlage neu vermieten zu den aktuellen Münchner Mietkonditionen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wastl-Witt-Straße 13, Blumenau, München (80689)

Die Wohnung liegt im Münchner Westen im Stadtteil Blumenau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Wochenmarkt, welcher jeden Mittwoch stattfindet, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung zur S-/U-Bahn in Pasing, Laim oder Großhadern wird durch die Busse 56 und 168 im 10-Minuten-Takt abgedeckt. Über die nahe gelegenen Autobahnen Lindau oder Garmisch erreicht man bequem in kürzester Zeit die beliebten Ausflugsziele des Münchner Umlands wie den Starnberger- oder Ammersee.

Auch Natur- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: So laden diverse Sportanlagen und nahegelegene Vereine dazu ein, sich richtig auszutoben. Und auch das wunderschöne Westbad ist nur einen Katzensprung entfernt. Für einen Spaziergang bietet sich das nahegelegene Waldgebiet ideal an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

6.407,10 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. sind verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Höbel Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.407,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.721 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/sonstiges - Besichtigungen finden nach vorheriger Absprache statt
- Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden.
- Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! Bitte sprechen Sie uns darauf an. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Höbel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tettnanger Straße 4, 81243 München

Partnerschaft

Frau Marina JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8dd57

Referenznummer: VK_M_WWS3