Doppelhaushälfte zum Kauf 689.000 € 6 Zimmer 290,3 m²<br/>Wohnfläche 433 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterdießen Unterdießen 86944

Monat
6Zimmer
290,3 m²Wohnfläche
433 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Andrea Ritter

Andrea Ritter Immobilien

Grosszügige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mit TOP Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte liegt an schönen Ortsrand von Unterdießen, einem Ortsteil von Fuchstal nahe Landsberg am Lech.
Die Immobilie besticht durch den schön eingewachsenen Garten mit großer überdachter Terrasse und Gartenhütte. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² hat eine optimale Zimmeraufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Raumaufteilung:

Über den überdachten Zugangsbereich betreten Sie die gut geschnittene Doppelhaushälfte und gelangen in den geräumigen Flur. Dieser bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Auch das Gäste-WC/ Bad ist hier zu finden. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen, gefliesten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen, überdachten Westterrasse und in den gepflegten Garten mit Gartenhütte. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmern aus, hat man Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage liegt auch das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Noch eine Etage höher ist der ausgebaute Dachspitz mit viel Stauraum und weiteren drei Zimmern und einem Bad mit Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, den Heizungsraum und Tankraum, einen Vorratskeller und einen Hobbyraum.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz davor.
Voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss
bietet diese großzügige Doppelhaushälfte viel Platz für Kinder, Arbeit, Hobby und mehr.
Der praktisch angelegte Garten lädt zum entspannen Spielen und feiern ein.

Erstbezug war 1994 und nun sucht das Haus einen neuen Besitzer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich einen Eindruck vor Ort verschaffen.
Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.
Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Unterdießen, Unterdießen (86944)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Unterdießen besteht aus drei Ortsteilen Dornstetten, Oberdießen und Unterdießen im Landkreis Landsberg am Lech. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Bank, Supermarkt und Bäcker sind in der Nähe.

Der ländliche Charakter ist trotz des ständigen Wachstums erhalten geblieben.

Die traumhafte Lage mit voralpenländischem Charme, macht auch den Urlaub zu Hause interessant. Eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten hat die Gemeinde auch zu bieten. Wie z.B. das Schloss und die" Via Claudia". Zudem verfügt Sie über eine sehr gute Verkehrsanbindung, die es den Anwohnern ermöglicht auch in sehr kurzer Zeit, eine der größeren Städte bzw. Naherholungsgebiete zu erreichen.

Die zahlreichen, sehr aktiven Vereine bieten ein breit gefächertes sportliches und gesellschaftliches Programm.

Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung für Pendler. Sie gelangen über die B17 in kürzester Zeit auf die A96 und sind z. B. in ca. einer Stunde in München.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein!

Sie befinden sich in einer ruhigen Gegend umgeben von Wald und einer schönen Wohngegend.

Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Top Lage am Ortsrand mit Landschaftsschutzgebiet auf der Nordseite, hier gibt es Wiesen und die direkte Nähe zum Wald.
Ideal zum wandern, radeln und erholen.

10 Min nach Landsberg, 12 Min zur A 96, 3 Min zur B17, 45 Min nach München, 35 Min nach Augsburg. In der näheren Umgebung Netto, Edeka, Rossmann, 2 Tankstellen, im Ort Bäckerei und Bank, Dorfladen im Bau, Kindergarten und Grundschule im Ort.

In der näheren Umgebung sind Badeseen und Weiher, dank der B17 und a96 ist man schnell in mehreren Städten oder in Österreich.

Kurz, wohnen "Da wo andere Urlaub machen!"

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

689000 €

2.373,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.373,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.824 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Andrea Ritter Immobilien & Entwicklung
Professionell - Zuverlässig - Kompetent im Allgäu -
Bayern - Bundesweit
Gärtnerweg 27, 86825 Bad Wörishofen
www.andrea-ritter-immobilien.de
Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Geschäftsführung
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt
Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine
ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon
oder Email auch durch einen
Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung
gebunden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea Ritter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gärtnerweg 27, 86825 Bad Wörishofen

Partnerschaft

Frau Andrea RitterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs3452

Referenznummer: KMU2024