Wohnung zum Kauf 70.000 € 3 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pomologische-Gartenstr. 11 Südstadt Görlitz 02826

Monat
3Zimmer
59 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Team BRÜCKE- Immobilien

BRÜCKE-Immobilien e.K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ruhige Dachgeschoss Wohnung in Görlitzer Südstadt zu verkaufen

Diese ruhig gelegene 3 Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss links, in der grünen Görlitzer Südstadt. Das Denkmal geschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat und die Decken der Wohnung sind mit Holzpaneelen verkleidet. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche. Das innenliegende geräumige Badezimmer besitzt eine Badewanne. Der hofseitige Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist vermietet ab dem 01.01.2025 und erzielt voraussichtlich 3564,00 EUR p.a..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4. Geschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pomologische-Gartenstr. 11, Südstadt, Görlitz (02826)

Die Stadt Görlitz an der polnischen Grenze (polnischer Stadtteil: Zgorzelec) hat eine der besterhaltenen und schönsten Altstädte Mitteleuropas. Mit seinen vielen Museen ist Görlitz zudem eine Kulturstadt von internationalem Rang. In den letzten Jahren haben viele namenhafte Industrie- und Dienstleistungsunternehmen Görlitz für sich entdeckt. So sind Siemens Energie (mit der zukunftsträchtigen Wasserstoffsparte), der Waggonbauer ALS Alstom und Birkenstock als Teil des Luxusgüter-Konzerns LVMH ortsansässige Unternehmen mit tausenden Arbeitsplätzen. Oft diente Görlitz als Filmkulisse für Hollywoodproduktionen. Trotzdem ist das Preisniveau selbst im Zentrum eher moderat und Interessenten können aus einem breiten Angebot an Häusern und Wohnungen wählen. Naturliebhaber finden im nahe gelegenen Neißetal oder in den vielen wunderschönen Parks Ruhe und Entspannung.
Kurz und Knapp - das spricht für Görlitz:
wunderschöne sanierte Altstadt mit vielen Kultur- und Einkaufsangeboten; zahlreiche Baudenkmäler; attraktive Umgebung; moderates Preisniveau auch in zentraler Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

70000 €

1.186,44 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

246.67 €

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1.186,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

650 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.394 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der MEA beträgt 136.000stl.
Das mtl. zu begleichende Hausgeld beläuft sich auf 246,67 €. Stichworte Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BRÜCKE-Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Demianiplatz 55, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggbx5s

Referenznummer: BIEK-974