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Wohnung zur Miete
1086 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
57,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

MIETPLAN GmbH
Frau Franziska Hönicke-Lang
MIETPLAN GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

*Luxuriöse 2-Raumwohnung mit Blick auf die Elbe und begrüntem Innenhof sucht SIE als neuen Mieter!*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden. Diese exquisite Etagenwohnung zur Miete beeindruckt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. In einem Neubau aus dem Jahr 2024 gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 57 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großzügigen Fenster und das edle Parkett unterstrichen wird. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während der Balkon einen zusätzlichen Freiraum bietet, um frische Luft oder den Blick auf die Umgebung zu genießen.

Das Schlafzimmer ist optimal zugeschnitten und verspricht erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die innovative Fußbodenheizung und die integrierte Deckenkühlung, die zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima sorgen. Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.

Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen erstbezogen zu werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Dresdens zu wohnen und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser Traumwohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Leipziger Str. 35 b, Leipziger Vorstadt (Eisenbahnstr.), Dresden (01097)
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Dresden, im aufstrebenden und charmanten Stadtteil Pieschen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die Vielfalt und Genuss versprechen.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), die kurze Wege in die Innenstadt und zu weiteren attraktiven Zielen der sächsischen Landeshauptstadt ermöglicht. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage sind Berufspendler sowie Familien mit Freizeitinteressen bestens bedient, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten macht.

Darüber hinaus liegt Pieschen nahe am malerischen Elbufer, das zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung ist hier harmonisch verwirklicht. Dresden selbst besticht durch seine kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und ein reges gesellschaftliches Leben, das keine Wünsche offen lässt. Diese ideale Lage bietet somit ein Zuhause in einer Stadt, die reich an Geschichte und voller Zukunft ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1393 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1086 €
19 €/m²
Nebenkosten
187 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
2 Nettomieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.086,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B 2.12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MIETPLAN GmbH
MIETPLAN GmbH Gewerblicher Anbieter
Altstrehlen4, 01219 Dresden
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Partnerschaft
Frau Franziska Hönicke-LangDein Kontakt
Online-ID: 2gmss56
Referenznummer: MPL 391
MIETPLAN GmbH
Frau Franziska Hönicke-Lang
MIETPLAN GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen