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Haus zum Kauf
169000 €1.536 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.373 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Die Immomaklerin
Die Immomaklerin
Frau Jasmin Kulak
Die Immomaklerin
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Zuhause mit Werkstatt-Traum: Platz für Wohnen, Werkeln und mehr!

OPEN HOUSE AM 11.01.25 von 11 bis 15 Uhr

Sie suchen ein Haus, das Wohnen und Arbeiten perfekt vereint? Dieses ca. 1963 massiv erbaute Zuhause bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine beeindruckende Werkstatt direkt im Gebäude! Mit 44 m² Fläche und einem großen Tor eignet sie sich hervorragend für Traktoren, Wohnwagen oder sogar LKWs.

Zusätzlich zu dieser einzigartigen Werkstatt bietet das Grundstück alles, was das Herz von Fahrzeugliebhabern höherschlagen lässt: 3 Garagen, ein Carport und zahlreiche weitere Stellplätze im Hof. Hier finden Ihre Fahrzeuge, Anhänger oder Projekte garantiert genügend Platz. Der ca. 600 m² große Garten lädt zudem zum Entspannen ein und bietet Raum für Ihre Freizeitgestaltung.

Das Haus selbst verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, 2 Bäder und einen großzügigen, 30 m² großen Hobbyraum im Dachgeschoss, der bequem zugänglich ist. Perfekt für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum! Eine Solarthermie-Anlage aus dem Jahr 2006 unterstützt die Warmwasserversorgung – effizient und umweltfreundlich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder mit vielseitigen Möglichkeiten! Besuchen Sie unser Open House am 11.01.2025 von 11 bis 15 Uhr und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit integrierter Werkstatt.

Dieses Haus vereint Wohnen, Arbeiten und Hobby auf ideale Weise. Genießen Sie den Komfort eines Wohnhauses und die Flexibilität einer Werkstatt – alles an einem Ort! Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich über das Kontaktformular für die genaue Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Rhoden, Diemelstadt (34474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Diemelstadt-Rhoden, einem malerischen Ort, der sich durch seine idyllische Lage und seine vielfältigen Annehmlichkeiten auszeichnet.
Gelegen inmitten der grünen Landschaft Nordhessens bietet Diemelstadt-Rhoden nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine optimale Anbindung an die Autobahn A44, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dadurch ist nicht nur die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet, sondern auch ein reibungsloser Verkehr in alle Richtungen.
Für Familien bietet Diemelstadt-Rhoden eine ideale Infrastruktur: Eine Grundschule und ein Kindergarten sorgen für eine gute Bildungsgrundlage der jüngsten Einwohner, während der örtliche Rewe-Markt für den täglichen Einkauf zur Verfügung steht. Zudem lädt das örtliche Schwimmbad zu erfrischenden Stunden im Sommer ein, während der nahegelegene Fußballplatz für Sportbegeisterte und aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung steht.
Nicht zu vergessen ist auch die Nähe zur pulsierenden Stadt Paderborn, die mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und ihrer lebendigen Atmosphäre lockt, nur 38 km entfernt. Ebenso befindet sich das bezaubernde Bad Arolsen nur 12 km entfernt, bekannt für seine historische Altstadt und den barocken Schlosspark.
Somit vereint Diemelstadt-Rhoden die Vorzüge eines beschaulichen Lebens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen.
Entdecken Sie selbst die Vorzüge dieses charmanten Ortes und erleben Sie, wie Diemelstadt-Rhoden zu Ihrem neuen Zuhause werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.536,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. fällig nach notariellem Abschluss

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
448 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.242 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular. Sie erhalten dann weitere Informationen per Email. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Die Immomaklerin
Die ImmomaklerinGewerblicher Anbieter
Am Leitegraben 8, 34454 Bad Arolsen
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Partnerschaft
Frau Jasmin  Kulak
Frau Jasmin KulakDein Kontakt
Online-ID: 2h5an5c
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Frau Jasmin Kulak
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Bewertung: 5 von 5 Sternen