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Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
210000 €2.143 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Herr Daniel von Baum
Daniel von Baum Immobilien GmbH

***helle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Wuppertal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst insgesamt vier Zimmer.

Die Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 98 m² Wohnfläche ein einladendes Raumkonzept: Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine halboffene Küche mit Essplatz und ein praktisches Gäste-WC sorgen für viel Komfort. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen unterstreicht das gepflegte Ambiente.

Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das monatliche Hausgeld beträgt 345 €.

Das Gebäude wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, und ein wahres Highlight ist das riesige Gemeinschaftsgrundstück mit beeindruckenden 4.250 m² Fläche, das den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.

Wünschen Sie eine offene Küche? Sprechen Sie mich an. Es besteht die Möglichkeit die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen und somit einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Höhe, Wuppertal (42329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage in Wuppertal. Alles, was Sie für den Alltag benötigen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel - ist bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.142,86 €/m²
Provision für Käufer
2,38% (inkl. ges. MwSt.)
2,38% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
345 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.142,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.182 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.


Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können Stichworte Grundstücksfläche: 4.250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Daniel von Baum Immobilien GmbH
Daniel von Baum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Buschhäuschen 7, 42115 Wuppertal
Herr Daniel von Baum
Herr Daniel von BaumDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gstb5v
Referenznummer: DN55 - IWHG
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