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moovin Immobilien GmbH
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Studio zur Miete
345 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
51,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit
Wilhelm-Hauff-Straße 1, Barenburg, Emden (26721)

moovin Immobilien GmbH
moovin
moovin Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
474 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
345 €
6,70 €/m²
Nebenkosten
77 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
52 €
Kaution
1.035,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 345,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 1. Geschoss
  • max. 3 Personen

++ Zentrales Wohnen in Emden ++ Sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=UstftSysC9R

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im Herzen der Stadt steht zur Vermietung. Sie befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen, das im Jahr 1950 erbaut wurde.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 51 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche.

Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um es sich richtig gemütlich zu machen. Mit viel Tageslicht durch die großen Fenster wirkt der Raum offen und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ebenfalls die Möglichkeit bietet, um ein entspanntes Plätzchen im Freien zu schaffen - perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Hier können Sie sich eine ruhige Rückzugsoase einrichten, die Ihnen Privatsphäre und Geborgenheit garantiert. Der schöne Boden in Holzoptik, der sich durch Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur zieht, verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Küche und das Badezimmer sind mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet - modern, clean und pflegeleicht. Auch wenn die Küche keine Einbauküche enthält, bieten die stilvollen Fliesen eine perfekte Grundlage, um den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Tageslichtbadezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Durch das große Fenster strömt viel natürliches Licht, das den Raum hell und freundlich wirken lässt. Ausgestattet mit einer modernen Duschbadewanne, bietet es sowohl Entspannung nach einem langen Tag als auch Komfort im Alltag. Die stilvollen Armaturen runden das moderne Design ab und verleihen dem Bad einen eleganten und zeitgemäßen Look.

Der lange, einladende Flur heißt Ihre Gäste herzlich willkommen und verbindet die Räume auf praktische Weise miteinander.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Die Wilhelm-Hauff-Straße 1 in Emden liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Transvaal. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch der Stadtpark und der nahegelegene Badesee bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Emden sowie umliegende Ortschaften erreichen kann. Die Autobahn A31 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was für Pendler von Vorteil ist.

Insgesamt bietet die Wilhelm-Hauff-Straße 1 eine ideale Lage für Familien sowie Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
moovinDein Kontakt
Online-ID: 2gyll53
Referenznummer: MV-OVG787
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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