Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus im charmanten Alpenhausstil erfüllt alle Wünsche an luxuriöses und komfortables Wohnen.
Dieses beeindruckende Haus erstreckt sich über 433 Quadratmeter Wohnfläche, wovon bereits 260 Quadratmeter vollständig ausgebaut und bewohnbar sind. Das Haus steht auf einem 800 Quadratmeter großen Grundstück, das durch eine umlaufende Terrasse von 140 Quadratmetern erweitert wird. Das 1991 erbaute Haus wurde ab 2021 kernsaniert und erstrahlt heute in neuem Glanz.
Die drei Etagen des Hauses bieten viel Platz für die ganze Familie. Es gibt vier geräumige Schlafzimmer und große, lichtdurchflutete Bäder mit Fenstern, Badewanne und Dusche. Im Eingangsbereich befindet sich noch zusätzlich ein Gäste-WC. Der sehr große, offene Wohnbereich im Obergeschoss führt direkt auf die Terrasse und schafft ein ideales Ambiente für gesellige Abende.
Die hochwertige Küche der Marke Neff (Neupreis: 42.000 €), sowie ein Whirlpool und weitere Einrichtungsgegenstände und Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die offene Wohnküche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichem Beisammensein ein.
Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand. Eine 16 kW Solaranlage mit einem 10 kW Speicher deckt den Stromverbrauch einer sechsköpfigen Familie und generiert noch zusätzlich ca. 50 € monatliche Einnahmen durch den Verkauf des Überschusses. Ein neues Gasbrennwertgerät aus 2022 mit 40 kW Leistung dient als Notheizung. Die Hauptheizquelle ist ein Kamin der Marke Brunner mit Wassertasche, der an einen 1000-Liter-Pufferspeicher angeschlossen ist und einen Kachelofen mit Sitzfläche beheizt. Der Kamin benötigt etwa 5-8 m³ Holz pro Jahr. Alle Systeme sind über ein volldigitales Bedienterminal steuerbar und in Echtzeit einsehbar.
Manuelle Rollläden an jedem Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Wasserentkalkungsanlage und 2023 neu verlegte Wasserrohre tragen zur hochwertigen Ausstattung bei. Der durchdachte Grundriss auf drei Etagen bietet viel Abstellfläche und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.
Das schön angelegte Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem bietet das Haus fünf bis sechs Stellplätze direkt vor dem Eingang, die durch ein elektronisches Tor mit Fernbedienung gesichert sind.
Ein besonders wirtschaftlich sinnvolles Highlight ist der Keller. Hier besteht die Möglichkeit, fünf Appartements auszubauen. Vier Bäder sind bereits vorhanden, ein weiteres ist möglich. Alle Anschlüsse sind einzeln ablesbar, und ein großer Gemeinschaftsraum kann eingerichtet werden. Diese zusätzliche Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Vermietung und zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und bietet auf zwei Etagen zusätzlichen Lagerraum.
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihr zukünftiges Zuhause persönlich kennenzulernen.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie – machen Sie den ersten Schritt zu einem neuen Lebensabschnitt in luxuriösem Ambiente!
