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Reihenmittelhaus zum Kauf
1230000 €4.805 €/m²
6Zimmer
256 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück

Löw Immobilien GmbH
Herr Tobias Köhler
Löw Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Für Luxusliebhaber - Dieses Haus wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht!

Eine Oase des Luxus und zeitgenössischen Designs inmitten von Eckental. Dieses einzigartige Reihenmittelhaus verspricht ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 256 qm, verteilt auf vier Ebenen, auf einem Grundstück von etwa ca. 467 qm.



Architektur und Bauweise...Die Immobilie präsentiert sich als Meisterwerk moderner Architektur, eingehüllt in einem umweltfreundlichen Holzbau mit einem speziellen Stahlbetonträgersystem. Das innovative Design kombiniert mehrschichtig verleimte Massivholz-Innenwände, was nicht nur für eine herausragende Ästhetik sorgt, sondern auch für eine nachhaltige und energiesparende Bauweise.



Raumgestaltung und Ausstattung...Der Grundriss erstreckt sich über vier Etagen und wird durch eine beeindruckende Holztreppe aus Buche verbunden. Im Untergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem wunderschönen Kamin, den bodentiefen Fenster und dem Ausgang zum schönen Garten. Die offene Einbauküche, mit ihren hochwertigen Markengeräten, integriert sich harmonisch ein. Der Komfort dieser Ebene wird durch das Gäste-WC komplettiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie der elegante Eingangsbereich mit Garderobe und führt Sie zu einem Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss offenbart ein stilvolles Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das den höchsten Ansprüchen an Luxus und Funktionalität gerecht wird. Das Dachgeschoss birgt einen Wellnessbereich der Extraklasse: Sauna, Whirlpool und Dusche laden zum Entspannen und Regenerieren ein, umgeben von einer inspirierenden Aussicht. Dies war nur eine Kurzfassung zu diesem einzigartigen Haus...erfahren Sie mehr vor Ort!



Außenbereich...Das Anwesen bietet zwei Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus. Die Gegensprechanalage ist mit einer Kamera ausgestattet, welche für zusätzliche Sicherheit sorgt.



Die hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wellnessbereich machen dieses Objekt zu einer unvergleichbaren Immobilie. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Überwachungskamera
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eckenhaid, Eckental (90542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Reihenmittelhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Eckental, die sich durch ihre idyllische Lage im Herzen Bayerns auszeichnet. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet diese Wohngegend die perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.



Eckental liegt eingebettet in grüne Wälder und sanfte Hügel, was eine friedliche und naturnahe Umgebung für Bewohner schafft. Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Touren durch die Natur ein, während der nahegelegene Wald zu entspannten Stunden und Aktivitäten im Freien einlädt.



Die Versorgungslage ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Die Gemeinde Eckental verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und anderen wichtigen Einrichtungen, die für Familien und Einwohner gleichermaßen bequem erreichbar sind.



Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Eckental liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Nürnberg und Erlangen. Die Autobahnen A3 und A9 sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ermöglicht. Pendler profitieren von einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe bieten Direktverbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Die kurzen Wege zu den Verkehrsknotenpunkten garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Flughafens Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1230000 €
4.804,69 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.804,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.891 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage in der Siedlung Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löw Immobilien GmbH
Löw Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fürther Straße 2a , 90429 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 2g66x5v
Referenznummer: 52370
Löw Immobilien GmbH
Herr Tobias Köhler
Löw Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen