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R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
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Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche Muffendorf Bonn 53177
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Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche Muffendorf Bonn 53177
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD

Wohnung zum Kauf
325000 €2.579 €/m²
Finanzierung ab 1363 €/Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche

R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige Eigentumswohnung mit Garten in Bonn-Muffendorf

Kurzbeschreibung Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Bonn-Muffendorf Objekt Das Zweifamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und steht seitdem im Familienbesitz, sodass bislang keine Eigentümerversammlungen stattgefunden haben und keine gemeinsame Erhaltungsrücklage gebildet wurde. Die Kosten für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum tragen die Wohnungseigentümer jeweils zu 1/2. Die Heizkosten- und Wasserabrechnung erfolgt verbrauchsorientiert über die ista. Separate Stromzähler im Kellergeschoss sind selbstverständlich vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Muffendorf, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Muffendorf liegt im Süden von Bonn und verfügt über einen historischen Ortskern mit alten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie in den umliegenden Ortsteilen. Das Bad Godesberger Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die ÖPNV-Anbindungen in sämtliche Richtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind über die nahgelegene B9 ebenfalls schnell erreicht. Das Zweifamilienhaus liegt verkehrsruhig in einer Stichstraße (Privatweg).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.579,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.579,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVDGewerblicher Anbieter
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4, 53111 Bonn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wieland MünchDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9y85h
Referenznummer: 23447
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen