Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €5.477 €/m²

Finanzierung ab 4593 €/Monat

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5Zimmer

200,9 m²Wohnfläche

706 m²Grundstück

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Neuenhain, Bad Soden am Taunus (65812)

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Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in naturnaher Traumlage mit Skyline-Blick?
Absolute Privatsphäre ist Ihnen besonders wichtig?
Charmante Rückzugsorte wie der eigene Innenhof, die Sonnenterrasse am Haus oder der eigene eingewachsene Garten wird von Ihnen besonders geschätzt?
Eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen im überschaubaren Rahmen ist für Sie denkbar?

Dann freuen wir uns Ihnen diese besondere Immobilie in Bad Soden anbieten zu dürfen.

In einer Sackgasse gelegen, erreichen Sie Ihr neues Zuhause über eine eigene Zufahrt.
Der charmante Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Ihr neues Wohndomizil betreten Sie sodann über eine Diele, die in die Küche wie auch in den offenen Wohn- und Essbereich führt.
Ein Kamin versprüht auch an kalten Wintertagen das nötige Wohlfühlambiente.
Über eine doppelflüglige Glastür treten Sie in den Wintergarten mit dem Ausblick in das umliegende Grün und integriertem Essplatz ein.
Eine Küche mit Einbauelementen befindet sich in demselben Raum und gibt den Blick in den Innenhof frei.
Ein danebenliegendes Büro ist gefällig.

Das Highlight auf dieser Hausetage, ist die idyllische Sonnenterrasse, auf der Sie in absoluter Privatsphäre verweilen können sowie die großformatigen Fenster, die den Blick auf die Umgebung freigeben.

Das Gartengeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, davon zwei mit Einbauschränken und eins mit begehbarer Ankleide.
Alle Zimmer gewähren Ausgang in den eingewachsenen Garten.
Drei Bäder sind 2008 modernisiert worden und für eine Familie gut nutzbar.

Der Garten des Hauses ist umgeben von viel Grün und komplett eingewachsen.
Eine weitere Terrasse befindet sich hier und lädt zum Verweilen ein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 21,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert